КРТ на проспекте Мира, 122, касается одного из самых известных мест Алексеевского района — Ярославского рынка и соседней территории. Жилья здесь не планируют: проект посвящён обновлению торговых зданий и строительству офисного центра. Разбираем, что известно о параметрах, сроках и о том, как перемены скажутся на кварталах между «Алексеевской» и ВДНХ.
Коротко
- Два участка общей площадью 2,12 га на проспекте Мира, вл. 122, в Алексеевском районе СВАО.
- Более 20 тыс. кв. м недвижимости: около 16 тыс. кв. м нового строительства и около 4 тыс. кв. м реконструкции.
- Новый розничный рынок, офисный центр площадью 11,3 тыс. кв. м с паркингом на 74 машино-места; сквер с детской площадкой сохранится.
- Проект решения опубликован в феврале 2026 года, реализация рассчитана на шесть лет.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Адрес | проспект Мира, вл. 122 |
| Район, округ | Алексеевский, СВАО |
| Площадь | 2,12 га (1,87 + 0,25 га) |
| Статус | проект решения опубликован в феврале 2026 года; итоговое постановление уточняется |
| Что планируется | реконструкция торговых зданий, новый рынок, офисный центр с паркингом |
| Объём | более 20 тыс. кв. м |
| Жильё | не предусмотрено |
| Метро | «Алексеевская» и «ВДНХ» Калужско-Рижской линии |
| Срок | около шести лет |
КРТ на проспекте Мира, 122: рынок, торговый комплекс и соседний участок
Участок лежит на чётной стороне проспекта Мира, недалеко от станции «Алексеевская». Главный объект здесь — торговый комплекс «Ярославский», который москвичи знают как Ярославский рынок. Город прямо называет цель проекта: качественно обновить торговый комплекс и прилегающую к нему территорию.
В проект входят два участка. Больший, 1,87 га, занимает сам рынок с окружающими строениями. Меньший, 0,25 га, находится рядом и отводится под отдельное здание. Такое деление важно: на двух участках будут разные объекты, разные стройплощадки и, вероятно, разный порядок работ.
Новый рынок и реконструкция павильонов на 1,87 гектара
На большем участке реконструируют торгово-бытовые объекты общей площадью около 3,94 тыс. кв. м и построят новый розничный рынок площадью более 5 тыс. кв. м. То есть рынок как формат здесь сохраняется: речь идёт не о замене его торговым центром, а об обновлении.
Для жителей соседних домов это, пожалуй, главный вопрос: где покупать продукты, пока идёт стройка. Порядок работ в открытых материалах не расписан — неизвестно, будет ли рынок закрываться целиком или поэтапно. Если для вас ежедневная близость рынка — весомая причина выбрать квартиру именно здесь, учитывайте, что в ближайшие годы его работа может меняться.
Офисный центр на 0,25 га и сохранённый сквер
На втором участке, площадью 0,25 га, планируется административно-офисный центр на 11,3 тыс. кв. м. Три его этажа займёт паркинг на 74 машино-места. Всего проект, по оценке города, создаст около 370 рабочих мест, а вложения в него оцениваются в 6,39 млрд рублей.
Совет для покупателя здесь практический. Офисное здание на 11 тысяч квадратных метров с парковкой на семь десятков машин — это ежедневный поток сотрудников и посетителей. Часть из них приедет на метро, но часть будет искать место для машины в окрестных дворах. Если вы смотрите квартиру в доме поблизости, узнайте, есть ли у дома закрытый двор или шлагбаум и сколько стоит место в его паркинге: вечерняя ситуация с парковкой у проспекта Мира может стать плотнее.
В границы проекта входят сквер и детская площадка. Город отдельно подчеркнул: после реализации проекта они сохранят своё расположение. Для семей с детьми из соседних домов это хорошая новость — привычное место для прогулок не исчезнет под новыми зданиями.
Но и здесь стоит быть внимательным. Сохранение сквера не означает, что рядом не будет строительного забора. В период работ подходы к площадке могут меняться, а шум от реконструкции рынка будет слышен и в сквере. Прогуляйтесь по нему в будний день, чтобы понять, насколько близко к площадке окажется стройка.
Между «Алексеевской» и ВДНХ: транспорт и окружение
Рынок находится в нескольких минутах ходьбы от станции «Алексеевская» Калужско-Рижской линии, следующая станция той же линии — «ВДНХ». По проспекту Мира ходит наземный транспорт, поэтому добраться до центра или к выставочному комплексу несложно и без пересадок.
Жилые проекты по соседству тоже ориентированы на проспект. Это, например, ЖК «МИРА» на проспекте Мира и ЖК «Сенатор». Подборка предложений у ближайшей станции — на странице новостройки у метро «ВДНХ», а весь район — в разделе новостройки Алексеевского района.
От проекта к постановлению: на каком этапе участок у «Алексеевской»
Проект решения по проспекту Мира, 122, город опубликовал в начале февраля 2026 года. Это ещё не окончательный документ. По московским правилам решение о КРТ принимается постановлением правительства Москвы, причём не раньше чем через 45 дней после того, как правообладатели участков получат предложение заключить договор. На этом этапе параметры могут уточняться, а итоговая редакция иногда отличается от опубликованного проекта.
Шестилетний срок, о котором говорил город, начнёт отсчитываться только после утверждения решения и подписания договора. Поэтому сейчас нельзя сказать, в каком году закроется на реконструкцию первый павильон или начнётся котлован под офисный центр. Если ваша сделка намечена на ближайшие месяцы, уточните у продавца или в управе района, принято ли итоговое постановление и совпадают ли его цифры с теми, что приведены в этой статье. Город оценивает будущие поступления в бюджет от обновлённого комплекса примерно в 176 млн рублей в год — это ещё один признак того, что проект рассматривается как долгосрочный.
Частые вопросы
Снесут ли Ярославский рынок на проспекте Мира?
Нет, проект предусматривает его обновление: часть торговых зданий реконструируют, а рядом построят новый розничный рынок площадью более 5 тыс. кв. м.
Будут ли на проспекте Мира, 122, жилые дома?
По опубликованному проекту — нет. Планируются торговые объекты, офисный центр и паркинг.
Когда начнутся работы у «Алексеевской»?
Реализация рассчитана на шесть лет. Отсчёт начнётся после утверждения итогового решения и заключения договора, поэтому точные даты пока не названы.
Что проверить покупателю именно здесь: утверждено ли итоговое постановление по проспекту Мира, 122, будет ли рынок работать во время реконструкции, как устроена парковка у вашего дома и где пройдёт ограждение рядом со сквером.
Сроки и состав работ по проекту могут уточняться. Перед покупкой сверяйтесь с актуальными решениями города и проектной декларацией дома.
