Ребёнок до 7 лет
Классический случай: один ребёнок младше 7 лет даёт право на льготную ставку.
6%Льгота2026
Ставка 6% для семей с детьми
Семейная ипотека в Москве
Поможем оформить льготную ипотеку под 6% годовых: проверим право на программу, подберём ЖК в лимите, рассчитаем платёж и сопроводим одобрение в банке.
6%льготная ставка
30 летмакс. срок
12 млнлимит (Москва)*
0 ₽консультация
Условия
Кто может получить семейную ипотеку
Программа для семей с детьми — но есть нюансы по возрасту, количеству детей и стоимости жилья.
Двое детей до 18
При двух и более детях до 18 лет — расширенные условия по регионам и типу жилья.
ДетиСемьяРегион
Покупка новостройки
Основной сценарий — квартира в строящемся или сданном доме у аккредитованного застройщика.
ДДУНовостройкаЭскроу
Рефинансирование
Можно перевести действующую ипотеку на льготную ставку при соблюдении условий.
СнижениеСтавкаБанк
Услуги
Чем помогаем с семейной ипотекой
От проверки права на программу до одобрения и покупки квартиры.
Проверка права
Подходите ли вы под условия 2026: дети, гражданство, предыдущие льготные кредиты.
Подбор ЖК в лимите
Новостройки Москвы в пределах лимита стоимости по программе.
Расчёт платежа
Сравнение семейной и стандартной ипотеки — экономия на процентах.
Выбор банка
Банки с лучшими условиями по семейной ипотеке и аккредитацией ЖК.
Документы
Свидетельства о рождении, справки, созаёмщики — полный пакет.
Сделка
Сопровождение ДДУ, маткапитал, выделение долей детям при необходимости.
Результат
Что вы получите
Понятный план: подходите ли под программу и какие ЖК доступны.
Заключение по праву
Подходите ли вы под семейную ипотеку в текущих правилах.
Подборка ЖК
Новостройки в лимите стоимости с расчётом платежа.
Сравнение экономии
Сколько сэкономите по сравнению со стандартной ставкой.
Одобрение
Положительное решение банка по льготной программе.
Чек-лист документов
Полный перечень для вашей семьи.
Связка с юристом
Проверка ДДУ с учётом маткапитала и долей детям.
Сценарии
Типовые ситуации
Семейная ипотека работает по-разному в зависимости от состава семьи и объекта.
Первая квартира
Семья с ребёнком до 7 лет
- Ставка 6%
- Первый взнос от 20%
- Новостройка в Москве
- Созаёмщество супругов
Материнский капитал
Взнос из маткапитала
- Увеличение первого взноса
- Выделение долей детям
- Требования ПФР
- Согласование с банком
Уже есть ипотека
Вторая льготная — нельзя
- Один кредит на семью
- Рефинансирование вместо второй
- Проверка в бюро
- Альтернативные программы
Бюджет
ЖК до 12–15 млн ₽
- В пределах лимита
- Студии и 1–2-комнатные
- Разные районы Москвы
- Срок сдачи 2026–2028
Требования
Условия семейной ипотеки
Актуально на 2026 год — уточняем при консультации.
Семья
- Гражданство РФ
- Ребёнок до 7 лет или 2+ до 18
- Созаёмщество супругов
Объект
- Новостройка / отдельная вторичка
- Аккредитация банком
- Лимит стоимости
- Эскроу для стройки
Ограничения
- Один льготный кредит на семью
- Нет другой льготной ипотеки
- Целевое использование
Документы
- Свидетельства о рождении
- Паспорта
- Справки о доходах
- Согласие супруга
Сравнение
Семейная и стандартная ипотека
| Аспект | Стандартная | Семейная 6% |
|---|---|---|
| Ставка | 18–22% и выше | Около 6% |
| Переплата | Значительно выше | Экономия миллионов |
| Условия | Любой заёмщик | Наличие детей |
| Лимит | Без лимита | Лимит стоимости жилья |
| Количество | Несколько кредитов | Один на семью |
Процесс
Как оформить семейную ипотеку
Пошаговый маршрут от проверки условий до сделки.
Проверка права
Уточняем состав семьи, детей, предыдущие льготные кредиты.
Подбор ЖК
Выбираем новостройки в лимите с подходящим сроком сдачи.
Расчёт и банк
Сравниваем платёж, выбираем банк с лучшими условиями.
Одобрение
Собираем документы, подаём заявку, получаем решение.
Сделка
ДДУ, эскроу, маткапитал, регистрация — с юридическим контролем.
Тарифы
Стоимость сопровождения
Проверка права и расчёт — бесплатно.
Консультация
Бесплатно
проверка условий
- Подходите ли под программу
- Расчёт платежа 6%
- Обзор лимитов
- Рекомендации по ЖК
Одобрение
от 30 000 ₽
до решения банка
- Подбор банка и ЖК
- Сбор документов
- Подача на семейную программу
- Сопровождение одобрения
Под ключ
от 60 000 ₽
ипотека + сделка
- Всё из одобрения
- Маткапитал и доли детям
- Юридическая проверка ДДУ
- Сопровождение регистрации
От чего зависит стоимость
Маткапитал
Использование сертификата увеличивает объём документов.
Созаёмщики
Нестандартный состав семьи — дополнительная проверка.
Рефинансирование
Отдельный процесс вместо новой покупки.
| Что входит | Консультация | Одобрение | Под ключ |
|---|---|---|---|
| Проверка права на программу | ✓ | ✓ | ✓ |
| Подбор ЖК в лимите | — | ✓ | ✓ |
| Одобрение в банке | — | ✓ | ✓ |
| Юридическое сопровождение | — | — | ✓ |
Без консультации
- Не знаете о лимитах
- Выбираете ЖК вне программы
- Отказ из-за второй льготной
- Переплата по стандартной ставке
С сопровождением
- Проверка права до подачи
- ЖК в лимите программы
- Одобрение с первого раза
- Экономия на процентах
Документы
Что понадобится
Базовый перечень для семейной ипотеки.
1Паспорта супругов
2Свидетельства о рождении детей
3Свидетельство о браке
4Справки о доходах
5СНИЛС всех членов семьи
6Справка об отсутствии льготной ипотеки
Преимущества
Почему оформляют у нас
Актуальные правила
Отслеживаем изменения семейной ипотеки в 2026 году.
Подбор ЖК
Каталог новостроек в лимите программы.
Комплекс
Ипотека + юрист + подбор в одном месте.
Бесплатная проверка
Первичная оценка права на программу без оплаты.
Есть ребёнок до 7 лет?
Проверьте право на семейную ипотеку 6% — консультация бесплатная.
FAQ
Частые вопросы
Ответы о семейной ипотеке в Москве в 2026 году.
Льготная ставка около 6% годовых при соблюдении условий программы. Точная ставка зависит от банка.
Заявка
Заявка на консультацию
Укажите возраст детей, бюджет и район — проверим право на семейную ипотеку.
- Бесплатная проверка условий
- Подбор ЖК в лимите программы
- Расчёт платежа под 6%
Семейная ипотека в Москве
Семейная ипотека — льготная программа для семей с детьми со ставкой около 6% годовых. В 2026 году действуют обновлённые правила: ограничение одного льготного кредита на семью, обязательное созаёмщество супругов и лимиты по стоимости жилья.
Моснедвиж.рф помогает с семейной ипотекой в Москве: проверяем право на программу, подбираем новостройки в лимите, оформляем одобрение и сопровождаем сделку с учётом материнского капитала.
Нужна помощь?
info@моснедвиж.рф
© моснедвиж.рф 2026 — Все права защищены
Информация на сайте носит информационный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), предложением о заключении сделки или юридически обязательным обещанием. Отдельные материалы могут размещаться как реклама и маркируются в соответствии с требованиями закона. Цены, сроки, характеристики объектов, наличие квартир, условия ипотечных программ и иные данные могут отличаться от фактических на момент просмотра. Актуальные условия уточняйте у застройщика, продавца или в официальных документах проекта.