ЖК «Роттердам»

Добро пожаловать

Связь с менеджером

Добро пожаловать

Связь с менеджером

Москва, Варшавское шоссе

Сдача: 2025м. Нагатинская, 1 мин на машине

20–29 этажей

от 19 910 000 ₽

Описание ЖК

ЖК доступен к покупке по семейной ипотеке. Проект «Роттердам» от ГК ФСК расположен в живописном месте Москвы вблизи Нагатинской набережной. Проект состоит из пяти корпусов, в которых представлено 60 типов планировочных решений. Внутренний двор благоустроен и имеет все необходимое для комфортного времяпровождения: тихие игровые пространства для детей, места для работы, площадки для йоги. Активные шумные площадки, спортивные и игровые кластеры — вынесены за пределы внутренних дворов. Особенностью ЖК «Роттердам» является сеть велодорожек по всей территории. Для комфорта пользователей рядом с корпусами расположены крытые велопарковки с зарядками для электротранспорта. Расположение и транспортная доступность Жилой комплекс «Роттердам» удобно расположен относительно любой точки города. Всего 3 минуты пешком – и вот уже станция метро «Нагатинская», 8 минут пешком – станция МЦК «Верхние Котлы». Здесь же находится и железнодорожная станция, где останавливается аэроэкспресс в аэропорт Домодедово. Таким образом, сообщение с огромным миром за пределами столицы значительно упрощается. Автовладельцы практически не заметят, как окажутся на Варшавском шоссе – съезд на него расположен в 120 м от ЖК. Все три основные магистрали, окольцевавшие город, также находятся в приятной близости. Пешком Метро «Нагатинская» – 5 минут МЦК «Верхние Котлы» – 8 минут Ж/д станция «Верхние Котлы», аэроэкспресс до Домодедово – 9 минут Причал «Нагатинская набережная» – 5 минут На автомобиле Варшавское шоссе – 150 м ТТК – 2,2 км Садовое кольцо – 4,9 км МКАД – 13 км Архитектура и планировка В основу архитектурной концепции легла тема воды. Идея фасадов – это динамика диагональных линий, которые закручиваются вокруг своей оси, подобно узору раковины. Одна из пяти башен возвышается над остальными. Это своего рода маяк высотой 29 этажей, словно вобравший в себя лучи закатного солнца. Подобно одноименному городу, жилой комплекс разделен на две части – Северную и Южную. В ЖК «Роттердам» 60 типов квартир. Все квартиры евроформата: от демократичной однокомнатной студии до роскошных пятикомнатных резиденций. Площади квартир варьируются от 32,4 до 143,8 м², есть варианты без отделки, с предчистовой и чистовой отделками.

Детали объекта

ID объекта

ZHK-ROTTERDAM

Тип недвижимости

Квартира

Статус

Продажа

Площадь

Комнатность

—

История улицы

ЖК расположен в городской среде Москва, в зоне ЮАО, где ключевым ориентиром выступает Варшавское шоссе. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство между кварталами, а

Показать полностьюСвернуть

позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером ГК ФСК в формате класс проекта, с заявленным сроком Сдача в 2025. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около —/10, шумовой фон —/10, уровень озеленения —/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Квартиры и цены

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 19 910 000 ₽

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

19 910 000 ₽

Первоначальный взнос

30% · 5 973 000 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

13 937 000 ₽

Ежемесячный платеж

215 091 ₽

Переплата за весь срок

37 684 918 ₽

Общая выплата банку

51 621 918 ₽

Рекомендуемый доход семьи

344 146 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Примеры планировок в этом ЖК