Добро пожаловать

Добро пожаловать

ЖК «Клубный дом ОПУС»

Москва, Дербеневская улица

Сдача: 2026м. Павелецкая, 5 мин на машине
11 этажей

от 64 950 000 ₽

Паспорт ЖК

Сдача

2026

Материал стен

Монолитно-кирпичный

Этажность

11

Парковка

Подземная

Метро

Павелецкая

Описание ЖК

ОПУС — это уникальный клубный дом класса делюкс на первой береговой линии набережной Москвы-реки, рядом с историческим районом Замоскворечье. Локация уникальна тем, что новые проекты соседствуют с культовыми объектами культурного и исторического наследия города. Проект сочетает в себе атмосферу уединения и безусловное удобство близости к центру столицы. Клубный дом ОПУС имеет уникальную архитектуру, повторяющую изгиб реки, с панорамными окнами, видовыми балконами и ступенчатыми террасами. Под окнами набережная и собственный камерный ландшафтный парк с прогулочными зонами, детской площадкой и зелеными холмами с высаженными деревьями. В доме всего 188 квартир площадью от 55,8 до 326 м², от 1-комнатных до 5-комнатных пентхаусов. 90% квартир — видовые, окна большинства спален выходят во двор. Высота потолков — от 3,5 до 7,35 м. Есть планировки с камином, гардеробной и с панорамными окнами в ванной комнате и гардеробной. ИнфраструктураДля резидентов доступна клубная инфраструктура: лаундж для отдыха с камином и баром, СПА-зоны, фитнес, массажный кабинет, переговорные. Интерьеры лобби и аменитис от дизайнера Натальи Белоноговой украшают элементы этнического стиля: деревянные скамьи, тотемы, кожаные подушки и необычные светильники, созданные на 3D-принтере. Благоустроенная территория разделена на две зоны: тихая часть с местами для отдыха, детской площадкой и активная часть, направленная к реке, с гамаками и прогулочными дорожками. На территории комплекса расположены собственный бизнес-центр и торговая галерея. О застройщикеДевелопер PIONEER — компания с 25-летней историей. В портфеле — 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости — в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию. Среди проектов компании — жилые кварталы под брендом LIFE, премиальные комплексы HIGH LIFE, SHIFT и ПРАЙД, клубный дом и бизнес-центр ОПУС, и др.

Детали объекта

ID объекта

ZHK-OPUS

Тип недвижимости

Квартира

Статус

Продажа

Площадь

Комнатность

Адрес

Адрес

Москва, Дербеневская улица

Округ

ЮАО

Город

Москва

Область

Москва
Карта расположения ЖК «Клубный дом ОПУС»

История улицы

ЖК расположен в городской среде Москва, в зоне ЮАО, где ключевым ориентиром выступает Дербеневская улица. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство между кварталами, а

Показать полностьюСвернуть

позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером застройщик в формате класс проекта, с заявленным сроком Сдача в 2026. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около —/10, шумовой фон —/10, уровень озеленения —/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Транспорт

Ближайшее метро

м. Павелецкая

Пешком до метро

16 мин

На машине до метро

5 мин

Округ

ЮАО

Адрес

Москва, Дербеневская улица

Квартиры и цены

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 64 950 000 ₽

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

64 950 000 ₽

Первоначальный взнос

30% · 19 485 000 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

45 465 000 ₽

Ежемесячный платеж

701 667 ₽

Переплата за весь срок

122 934 980 ₽

Общая выплата банку

168 399 980 ₽

Рекомендуемый доход семьи

1 122 667 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Примеры планировок в этом ЖК

ЖК «Клубный дом ОПУС», студия
№33, студия, 26 м²

Москва, Дербеневская улица

Студия1 сануз.26 м²
64 950 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Клубный дом ОПУС», студия
№34, студия, 31 м²

Москва, Дербеневская улица

Студия1 сануз.31 м²
64 950 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Клубный дом ОПУС», 1-komn.
№35, 1-комнатная квартира, 39 м²

Москва, Дербеневская улица

1-комн.1 сануз.39 м²
64 950 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Клубный дом ОПУС», 1-komn.
№36, 1-комнатная квартира, 45 м²

Москва, Дербеневская улица

1-комн.1 сануз.45 м²
64 950 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Клубный дом ОПУС», 2-komn.
№37, 2-комнатная квартира, 58 м²

Москва, Дербеневская улица

2-комн.1 сануз.58 м²
64 950 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Клубный дом ОПУС», 2-komn.
№38, 2-комнатная квартира, 67 м²

Москва, Дербеневская улица

2-комн.1 сануз.67 м²
64 950 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Клубный дом ОПУС», 3-komn.
№39, 3-комнатная квартира, 81 м²

Москва, Дербеневская улица

3-комн.2 сануз.81 м²
64 950 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Клубный дом ОПУС», 3-komn.
№40, 3-комнатная квартира, 92 м²

Москва, Дербеневская улица

3-комн.2 сануз.92 м²
64 950 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.

FAQ по этому ЖК

Какие квартиры доступны в этом ЖК?

В проекте представлены студии и многокомнатные варианты.

Когда планируется сдача ЖК?

Ориентировочный срок: Сдача в 2026.

Есть ли парковка?

Да: Подземная.

Экология


Показатели качества воздуха

Показатели временно недоступны.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Моснедвижимость.рф свяжется с вами.

Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ.