Добро пожаловать

Добро пожаловать

blog
июл20
Покупка квартиры

Купить под сдачу в Москве: какие форматы окупаются

«Куплю квартиру, сдам — пусть работает» — одна из самых распространённых идей на московском рынке и одна из самых недодуманных. Купить действительно несложно. Сложнее сделать так, чтобы аренда покрывала расходы, квартира стояла пустой не три месяца в году, а две недели, и через несколько лет её можно было продать без дисконта. Разница между удачной и неудачной покупкой под сдачу измеряется не процентами доходности в презентации, а скучными деталями: сколько метров, какая планировка, есть ли отд

blog
июл19
Покупка квартиры

Студия или 1-комнатная: что проще сдать в Москве

Это, пожалуй, самый частый спор среди тех, кто покупает квартиру не для себя: студия или однокомнатная? У студии выше доходность на бумаге, у однушки — стабильность в жизни. Один инвестор клянётся, что студии сдаются за три дня, другой рассказывает, как его студия стояла пустой два месяца, потому что в соседних корпусах выставили сорок таких же. Правда в том, что оба правы, просто говорят о разных локациях и разных арендаторах. Студия и однокомнатная — не «маленькая и чуть побольше», а два разн

blog
июл18
Покупка квартиры

Новостройка как инвестиция: горизонт 3, 5 и 7 лет

Фраза «новостройка — это инвестиция» звучит убедительно, пока не задать простой вопрос: инвестиция на какой срок? Потому что квартира, купленная на три года, на пять лет и на семь лет — это три разные стратегии с разными рисками, разной логикой выбора объекта и совершенно разным результатом. На коротком горизонте вы играете на разнице между ценой на старте и ценой готового дома, и главный риск — сроки. На среднем работаете со сформировавшимся районом и первым арендным циклом. На длинном ставите

blog
января15
Покупка квартиры

Как продать и купить квартиру в новостройке: подробное руководство 2025 года

В современных реалиях рынка недвижимости процесс продажи старой и покупки новой квартиры требует тщательного планирования. Рассмотрим основные сценарии и пошаговые инструкции для разных ситуаций. Как продать квартиру и купить другую в новостройке Покупка квартиры в новостройке часто оказывается выгоднее приобретения жилья на вторичном рынке. Средняя стоимость новостройки в спальных районах Москвы начинается от 8,5 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 38-45 м², в то время как аналогичное

blog
января15
Покупка квартиры

На какую сторону лучше окна в квартире: как выбрать оптимальное расположение

Выбор стороны света, на которую будут выходить окна квартиры или дома, – важный аспект, который может существенно повлиять на комфорт проживания. Правильное расположение окон влияет на освещенность помещений, микроклимат и даже психологическое состояние жильцов. В этой статье мы подробно рассмотрим, на какую сторону лучше окна в квартире, чтобы жилье было уютным и комфортным. Влияние ориентации окон на качество жизни 1. Восточная сторона Окна, выходящие на восток, обеспечивают максимум солнечног

blog
июля07
Покупка квартиры

Где купить квартиру в Москве в 2027 году: полный гид по районам, ценам и перспективам

В 2027 году Москва продолжает активно меняться: открываются новые станции метро, строятся дороги, благоустраиваются набережные, а бывшие промышленные зоны превращаются в современные жилые кварталы. Разобраться в этом многообразии и понять, где купить квартиру в Москве, чтобы не пожалеть о выборе, поможет наш подробный

1318 из 19 статей

Покупка квартиры

Рубрика «Покупка квартиры» собрана для тех, кто хочет быстро ориентироваться в теме без лишнего шума. Здесь мы публикуем актуальные материалы, объясняем контекст простым языком и даем практические выводы, которые можно применить при выборе жилья и оценке локации в Москве.