ЖК «Большая Академическая 85» или ЖК «Дмитровское ш., з/у 89»: что выбрать
Два соседних комплекса в САО — в 2,7 км друг от друга и в близком ценовом диапазоне. Сравнили цены, сроки сдачи, метро и дома, чтобы было проще выбрать.
| ЖК «Большая Академическая 85» | ЖК «Дмитровское ш., з/у 89» | |
|---|---|---|
| Цена квартир | от 19,9 млн ₽ | от 20,5 млн ₽ |
| Срок сдачи | Сдача в 2026 | Сдача в 2027 |
| Застройщик | ПИК | Московские кварталы |
| Метро | «Окружная», 10 мин пешком | «Селигерская», 2 мин пешком |
| Район | Тимирязевский, САО | Бескудниковский, САО |
| Этажность | 11–24 | 23–45 |
| Материал стен | — | Монолитный |
| Парковка | Подземная, Гостевая | Подземная |
Главные отличия
- Входной билет в ЖК «Большая Академическая 85» ниже на 3%: от 19,9 млн ₽ против 20,5 млн ₽ в ЖК «Дмитровское ш., з/у 89».
- ЖК «Большая Академическая 85» сдаётся раньше: 2026 против 2027 года.
- ЖК «Дмитровское ш., з/у 89» ближе к метро: 2 минут пешком против 10.
- ЖК «Большая Академическая 85» ниже: до 24 этажей против 45.
- Между комплексами около 2,7 км — инфраструктура района у них общая.
Кому что подойдёт
ЖК «Большая Академическая 85» — тем, для кого главное — бюджет; тем, кому ключи нужны быстрее; тем, кто не любит высотки и большие дворы.
ЖК «Дмитровское ш., з/у 89» — тем, кто каждый день ездит на метро.
Частые вопросы
Что дешевле — ЖК «Большая Академическая 85» или ЖК «Дмитровское ш., з/у 89»?
Дешевле ЖК «Большая Академическая 85»: квартиры от 19,9 млн ₽. В ЖК «Дмитровское ш., з/у 89» — от 20,5 млн ₽. Цены меняются, актуальные уточним по заявке.
Какой ЖК сдаётся раньше?
Раньше сдаётся ЖК «Большая Академическая 85» — в 2026 году.
Какое метро рядом с ЖК «Большая Академическая 85» и ЖК «Дмитровское ш., з/у 89»?
ЖК «Большая Академическая 85»: «Окружная», 10 мин пешком. ЖК «Дмитровское ш., з/у 89»: «Селигерская», 2 мин пешком.
Как выбрать между двумя новостройками?
Сравните цену за метр, срок сдачи, дорогу до метро в час пик и документы застройщика. Юрист Моснедвиж.рф бесплатно подскажет, на что смотреть в договоре каждого ЖК.
Не можете выбрать?
Подберём квартиру в обоих комплексах под ваш бюджет и проверим документы застройщиков до брони.
Получить подбор Консультация юристаДругие сравнения
- ЖК «Дмитровское небо» или ЖК «Дмитровское ш., з/у 89»
- ЖК «Большая Академическая 85» или ЖК «Дмитровское небо»
- ЖК «Акценты» или ЖК «Дмитровское ш., з/у 89»
- ЖК «Большая Академическая 85» или ЖК «Онежский вал»
- ЖК «Дмитровское ш., з/у 89» или ЖК «Онежский вал»
- ЖК «Дмитровское ш., з/у 89» или ЖК «Клинская ул., д. 2А»
Нужна помощь?
info@моснедвиж.рф
Сайт на телефоне
Наведите камеру на QR — откроется мобильная версия Моснедвиж.
- Отсканируйте QR камерой телефона
- Откройте ссылку в браузере
- Добавьте сайт в закладки или на экран «Домой»
© моснедвиж.рф 2026 — Все права защищены
Информация на сайте носит информационный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), предложением о заключении сделки или юридически обязательным обещанием. Отдельные материалы могут размещаться как реклама и маркируются в соответствии с требованиями закона. Цены, сроки, характеристики объектов, наличие квартир, условия ипотечных программ и иные данные могут отличаться от фактических на момент просмотра. Актуальные условия уточняйте у застройщика, продавца или в официальных документах проекта.