Связь с менеджером
Москва, 5-й Донской проезд
Сдача: 2026м. Площадь Гагарина, 2 мин на машине




Сдача
Отделка
Материал стен
Этажность
Парковка
Застройщик
Метро
Документы проекта и официальные сведения.
При рекламном размещении применяется маркировка и раскрытие сведений в рамках правил размещения объявлений.
Документы будут опубликованы в карточке проекта.
Файв Тауэрс — первый жилой небоскрёб на Ленинском проспекте и самое высокое здание столицы за пределами делового кластера «Москва-Сити». Файв Тауэрс станет одной из главных высотных доминант столицы. 75-этажный жилой комплекс премиум-класса изменит не только облик Донского района, но и всей центральной части города. Файв Тауэрс поражает воображение уникальными видами, монументальной роскошью и совершенством форм. Величественная панорама, открывающаяся из окон вашей квартиры, завораживает: легендарные сталинские высотки, шпиль главного корпуса МГУ им. М. В. Ломоносова, башни Российской академии наук, «Москва-Сити», спорткомплекс «Лужники», новый кампус «Яндекса». В шаговой доступности — 500 га парков, образуемых Музеоном, Парком Горького и парком «Воробьевы горы». Небоскрёб представляет собой ультрасовременное, высокотехнологичное здание, идеальный синтез стилей культовых высоток Москвы и небоскребов Нью-Йорка. Файв Тауэрс — первый жилой небоскрёб на Ленинском проспекте и самое высокое здание столицы за пределами делового кластера «Москва-Сити». Файв Тауэрс станет одной из главных высотных доминант столицы. 75-этажный жилой комплекс премиум-класса изменит не только облик Донского района, но и всей центральной части города. Файв Тауэрс поражает воображение уникальными видами, монументальной роскошью и совершенством форм. Величественная панорама, открывающаяся из окон вашей квартиры, завораживает: легендарные сталинские высотки, шпиль главного корпуса МГУ им. М. В. Ломоносова, башни Российской академии наук, «Москва-Сити», спорткомплекс «Лужники», новый кампус «Яндекса». В шаговой доступности — 500 га парков, образуемых Музеоном, Парком Горького и парком «Воробьевы горы». соединяет традиции американского ар-деко и советского монументального классицизма, переосмыслив каноны мировой архитектуры и поместив их в актуальный контекст. Архитектурное бюро Олега Клодта разработало дизайн общественных пространств Файв Тауэрс: гранд-лобби, камерную библиотеку для резидентов и лифтовую зону. Авторская трактовка гранд-лобби переносит эстетику интерьеров первой половины XX века в реалии современности. Панорамные окна и огромные зеркала наполняют лобби светом, а высокие потолки создают впечатление невероятного объема пространства. Все квартиры в Файв Тауэрс будут сданы с предчистовой отделкой (white box). Это позволит будущим резидентам комплекса сосредоточиться на творческой части ремонта, не связанной с организацией черновых работ. В жилом небоскребе Файв Тауэрс запланировано 596 премиальных квартир и 87 типов планировочных решений, которые можно адаптировать под личные запросы и сценарии проживания. Эргономичные планировки всех помещений детально проработаны, в квартирах предусмотрены мастер-спальни с гардеробными комнатами и собственными ванными комнатами, просторные гостиные с эффективно организованной кухонной зоной, в том числе с островом, шкафы для хранения вещей, места для размещения стиральных машин в гостевых сан. узлах. Площадь однокомнатных квартир варьируется от 38 до 64 кв.м., двухкомнатных — от 60 до 85 кв.м., трёхкомнатных — от 87 до 132 кв.м. и четырёхкомнатных — от 106 до 162 кв.м. В комплексе премиум-класса представлены не только двух- и трехкомнатные квартиры с угловым остеклением, но и однокомнатные с видом на две стороны, что является редким предложением на рынке недвижимости. Среди многообразия планировочных решений есть варианты с кухнями, рабочая зона которых расположена у окна. Здесь будет приятно готовить, наслаждаясь панорамами города. В Файв Тауэрс представлены интересные форматы однокомнатных квартир с 6-ю окнами, во многих вариантах планировок предусмотрена ванная комната с окном. На 71-75 этажах Файв Тауэрс расположены уникальные форматы квартир от 80 до 236 кв.м., в том числе двухуровневые пентхаусы. Здесь предусмотрена возможность установки дровяного камина, который создаёт неповторимую атмосферу размеренной загородной жизни и согревает теплом живого огня. Просторные гостиные со вторым светом позволяют воплотить в жизнь современные дизайнерские решения. Из роскошных резиденций комплекса открываются фантастические виды на исторический центр Москвы, зелёные парки и знаковые достопримечательности столицы. Эксклюзивные квартиры с террасами запланированы на 3, 49, 63 и 71 этажах небоскрёба. В Файв Тауэрс представлено такое редкое планировочное решение как гостиная с панорамными стенами и потолком. Инфраструктура небоскрёба Жилая зона в Файв Тауэрс начинается с третьего этажа, первые два занимают общественные пространства и помещения технического назначения. Инфраструктура жилого небоскрёба порадует своим многообразием даже самых взыскательных жителей. На первом и втором этажах небоскрёба будут работать кафе, винотека, салон красоты, фитнес, детское игровое пространство, премиальный консьерж-сервис 24/7. Стилистическим продолжением гранд-лобби стала уютная библиотека с камином и мягкими креслами, где резиденты могут провести время в тишине за книгой или приятным общением. Въезд в Файв Тауэрс осуществляется по системе распознавания номеров через автоматический шлагбаум с видеофиксацией доступа. Сотрудники службы сервиса помогут припарковать ваш автомобиль. Кроме того, резидентам будет доступен Sky Club 49 — респектабельный лаундж с открытой террасой и приватным доступом на 49 этаже башни. В Sky Club 49 можно не только отдохнуть и пообщаться с друзьями, но и провести деловые переговоры. Образовательная инфраструктура Файв Тауэрс расположен в локации с развитой образовательной инфраструктурой. Вблизи небоскрёба находятся МГУ им. М. В. Ломоносова, РГУ нефти и газа им. И. М. Губкина, Высшая школа экономики — Высшая школа бизнеса, РАНХиГС. В удобной пешей и автомобильной доступности расположены лучшие школы Москвы, занимающие самые высокие строчки в рейтингах образовательных учреждений: школа № 192, Филипповская школа для начальных классов, лицей № 1580, Университетская гимназия (школе-интернате) МГУ им. М. В. Ломоносова, лицей «Вторая школа» имени В.Ф. Овчинникова, школа-интернат имени А.Н. Колмогорова МГУ имени М. В. Ломоносова. Рядом с Файв Тауэрс расположены несколько замечательных дошкольных учреждений: частные детские сады Playschool, Elite Kid’s Club и детский сад по методике Монтессори Apple Tree Nursery School. Возможности для активного образа жизни Файв Тауэрс окружен лучшими спортивными комплексами, среди которых спортивно-развлекательный комплекс «Лужники» с современными футбольными полями и теннисными кортами, беговыми и велосипедными дорожками и воркаут-площадками. Здесь расположены спортивные залы и фитнес-клубы, аквакомплекс с пятью разными бассейнами, школой дайвинга и серф-центром. Кроме того, на территории комплекса работает спа-зона, скалодром, зимний каток, академия бокса и центр художественной гимнастики, салоны красоты, рестораны и магазины. Вблизи небоскрёба на Ленинском находится комплекс «Воробьевы горы» с уникальной горнолыжной инфраструктурой, большим 72-метровым трамплином, канатной дорогой, центром пляжных видов спорта, кафе, музеями и аттракционами. Коллекция фитнес-центров разного уровня — World Class, Power Style, Smart Fits, Point, Escalada, City Squash — способствует поддержанию отличной физической формы и проведению активного досуга. Технологические решения небоскрёба Файв Тауэрс: 10 бесшумных высокоскоростных лифтовWi-Fi-покрытие на всей территории комплексаАвтоматизированная система управления инженерией и диспетчеризациейИнфраструктура для установки индивидуальной климат-системыПротивопожарная системаВидеонаблюдениеСистема очистки водыВозможность установки интеллектуальной системы управления
ID объекта
Тип недвижимости
Статус
Площадь
Комнатность
ЖК расположен в городской среде Москва, в зоне ЮАО, где ключевым ориентиром выступает 5-й Донской проезд. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство между кварталами, а
позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером СЗ 5 ДОНСКОЙ в формате класс проекта, с заявленным сроком Сдача в 2026. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около —/10, шумовой фон —/10, уровень озеленения —/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.
Ближайшее метро
Пешком до метро
На машине до метро
Округ
Район
Адрес
Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.
Цена от
Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ
Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)
Стоимость недвижимости
26 070 000 ₽
Первоначальный взнос
30% · 7 821 000 ₽
Срок кредита
20 лет
Процентная ставка
18%
Сумма кредита
18 249 000 ₽
Ежемесячный платеж
281 639 ₽
Переплата за весь срок
49 344 341 ₽
Общая выплата банку
67 593 341 ₽
Рекомендуемый доход семьи
450 622 ₽
Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Москва, 5-й Донской проезд
Информация справочная, не является публичной офертой.

Москва, 5-й Донской проезд
Информация справочная, не является публичной офертой.

Москва, 5-й Донской проезд
Информация справочная, не является публичной офертой.

Москва, 5-й Донской проезд
Информация справочная, не является публичной офертой.

Москва, 5-й Донской проезд
Информация справочная, не является публичной офертой.

Москва, 5-й Донской проезд
Информация справочная, не является публичной офертой.

Москва, 5-й Донской проезд
Информация справочная, не является публичной офертой.

Москва, 5-й Донской проезд
Информация справочная, не является публичной офертой.
Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.
В проекте представлены студии и многокомнатные варианты.
Ориентировочный срок: Сдача в 2026.
Да: Подземная|Гостевая.
Застройщик: СЗ 5 ДОНСКОЙ.
Показатели временно недоступны.
Оставьте контакты, и менеджер Моснедвижимость.рф свяжется с вами.
© моснедвиж.рф 2026 — Все права защищены
Юридические документы: Правовая информация · Политика конфиденциальности · Пользовательское соглашение · Публичная оферта · Правила объявлений · Документы для рекламодателей · Контакты владельца
Информация на сайте носит информационный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), предложением о заключении сделки или юридически обязательным обещанием. Отдельные материалы могут размещаться как реклама и маркируются в соответствии с требованиями закона. Цены, сроки, характеристики объектов, наличие квартир, условия ипотечных программ и иные данные могут отличаться от фактических на момент просмотра. Актуальные условия уточняйте у застройщика, продавца или в официальных документах проекта.

