Добро пожаловать

Добро пожаловать

ЖК «Фамильный дом Люче»

Москва, Крестовоздвиженский переулок

Сдача: 2026м. Арбатская, 1 мин на машине
6–7 этажей

от 207 601 000 ₽

Паспорт ЖК

Сдача

2026

Отделка

предчистовая, чистовая

Материал стен

Монолитно-кирпичный

Этажность

6–7

Парковка

Подземная|Гостевая

Застройщик

MR

Метро

Арбатская

Описание ЖК

Люче — фамильный дом от MR Private в Крестовоздвиженском переулке рядом с Кремлем. Он создан для семей и последующих поколений. Автором архитектуры стал знаменитый Marco Casamonti, который смог умело соединить современность и историческое наследие, привнеся в проект с русской душой настоящий итальянский характер. Расположение, транспортная доступность Проект строится в Москве, в Крестовоздвиженском переулке — в пределах Садового кольца. Ближайшие станции метро — «Арбатская» и «Библиотека им. Ленина». Находятся они на расстоянии 440 м, путь пешком займёт 5 минут. Расположение Люче позволяет добраться на автомобиле на Красную площадь, Софийскую набережную или в Третьяковскую галерею в пределах 10 минут, проехать нужно будет не более 3 км. Въезд на Садовое кольцо находится в 2,6 км, дорога на машине займёт около 9 минут. Попасть на Третье транспортное кольцо (ТТК) автомобилистам удастся за 17 минут: расстояние от проекта до ближайшей развязки — 7,1 км. Инфраструктура Каждая деталь в Люче продумана до мелочей, чтобы обеспечить резидентам максимальный комфорт и эстетическое удовольствие. Только для резидентов фамильного дома – три просторных лобби: центральное гранд-лобби с потолками высотой 9 метров, западное — с музыкальной гостиной и восточное — с библиотекой. Сервисы пятизвездочного отеля, beauty-кабинет, зал для фитнеса и йоги, детская игровая комната, кабинет для индивидуальных занятий с репетитором, пространство для занятий музыкой и переговорная. Главное сокровище — секретный внутренний сад с тенистыми аллеями и тихими тропинками. Архитектура Архитектурная концепция фамильного дома Люче была разработана в известном итальянском бюро Archea Associati, основанном Марко Казамонти во Флоренции в 1988 году. Это бюро известно своим уникальным подходом к архитектуре, где каждый проект становится не просто зданием, а произведением искусства, продуманным до мельчайших деталей. Одна из частей дома Люче непосредственно связана с наследием русского конструктивизма — архитектурного направления, основанного на чистой эстетике и функциональности. Этот стиль нашел свое воплощение в здании, построенном в 1927 году выдающимся архитектором Владимиром Глазовым. Этот дом будет воссоздан и интегрирован в новый контекст, став частью Люче и продолжая свою историю. Площадь квартир в Люче варьируется от 78 до 302,6 м², предусмотрены 1-4 - комнатные варианты. Площадь пентхаусов — от 436,6 до 461,3 м². В них будут видовые террасы, а также разделённые отдельными коридорами мастер-зоны. Жемчужина проекта – гранд-пентхаус площадью 767,1 м² с возможностью установки камина, VIP-лифтом и зимним садом. Будущим жильцам предлагается несколько видов отделки: White Box Deluxe и авторская чистовая в двух цветовых решениях: светлом — “Chiara” и темном — “Ombra”. В уникальном клубном дом представлено всего 43 квартиры. На этапе строительства квартиры в Люче можно купить по наиболее выгодным ценам.

Детали объекта

ID объекта

ZHK-LUCE

Тип недвижимости

Квартира

Статус

Продажа

Площадь

Комнатность

Адрес

Адрес

Москва, Крестовоздвиженский переулок

Округ

ЦАО

Район

Арбат

Город

Москва

Область

Москва
Карта расположения ЖК «Фамильный дом Люче»

История улицы

ЖК расположен в городской среде Москва, в зоне ЦАО, где ключевым ориентиром выступает Крестовоздвиженский переулок. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство между

Показать полностьюСвернуть

кварталами, а позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером MR в формате класс проекта, с заявленным сроком Сдача в 2026. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около —/10, шумовой фон —/10, уровень озеленения —/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Транспорт

Ближайшее метро

м. Арбатская

Пешком до метро

4 мин

На машине до метро

1 мин

Округ

ЦАО

Район

Арбат

Адрес

Москва, Крестовоздвиженский переулок

Квартиры и цены

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 207 601 000 ₽

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

207 601 000 ₽

Первоначальный взнос

30% · 62 280 300 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

145 320 700 ₽

Ежемесячный платеж

2 242 751 ₽

Переплата за весь срок

392 939 566 ₽

Общая выплата банку

538 260 266 ₽

Рекомендуемый доход семьи

3 588 402 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Примеры планировок в этом ЖК

ЖК «Фамильный дом Люче», студия
№209, студия, 26 м²

Москва, Крестовоздвиженский переулок

Студия1 сануз.26 м²
207 601 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Фамильный дом Люче», студия
№210, студия, 31 м²

Москва, Крестовоздвиженский переулок

Студия1 сануз.31 м²
207 601 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Фамильный дом Люче», 1-komn.
№211, 1-комнатная квартира, 39 м²

Москва, Крестовоздвиженский переулок

1-комн.1 сануз.39 м²
207 601 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Фамильный дом Люче», 1-komn.
№212, 1-комнатная квартира, 45 м²

Москва, Крестовоздвиженский переулок

1-комн.1 сануз.45 м²
207 601 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Фамильный дом Люче», 2-komn.
№213, 2-комнатная квартира, 58 м²

Москва, Крестовоздвиженский переулок

2-комн.1 сануз.58 м²
207 601 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Фамильный дом Люче», 2-komn.
№214, 2-комнатная квартира, 67 м²

Москва, Крестовоздвиженский переулок

2-комн.1 сануз.67 м²
207 601 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Фамильный дом Люче», 3-komn.
№215, 3-комнатная квартира, 81 м²

Москва, Крестовоздвиженский переулок

3-комн.2 сануз.81 м²
207 601 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Фамильный дом Люче», 3-komn.
№216, 3-комнатная квартира, 92 м²

Москва, Крестовоздвиженский переулок

3-комн.2 сануз.92 м²
207 601 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.

FAQ по этому ЖК

Какие квартиры доступны в этом ЖК?

В проекте представлены студии и многокомнатные варианты.

Когда планируется сдача ЖК?

Ориентировочный срок: Сдача в 2026.

Есть ли парковка?

Да: Подземная|Гостевая.

Кто застройщик проекта?

Застройщик: MR.

Экология


Показатели качества воздуха

Показатели временно недоступны.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Моснедвижимость.рф свяжется с вами.

Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ.