Связь с менеджером
Москва, Большая Тульская улица
Сдача: 2027м. Тульская, 4 мин на машине




Сдача
Материал стен
Этажность
Парковка
Метро
Документы проекта и официальные сведения.
При рекламном размещении применяется маркировка и раскрытие сведений в рамках правил размещения объявлений.
Документы будут опубликованы в карточке проекта.
АУРА – новая премиальная доминанта Москвы. Это дом высокой жизни с выразительной архитектурой, эксклюзивной инфраструктурой, авторским благоустройством и передовыми технологиями для максимального комфорта резидентов. Две башни – Серебряная и Бронзовая – каждая с собственным визуальным стилем, смысловым и эмоциональным контекстом. Локация АУРА расположена рядом с набережной Москвы-реки, в 10 минутах от Садового кольца. В пешей доступности – станция метро «Тульская», Даниловский рынок, торгово-развлекательный центр «Ереван Плаза», бизнес-центры, музеи и галереи, а также Донской и Данилов монастыри – объекты культурного наследия федерального значения. Рядом находятся Парк Горького и Нескучный сад, ведущие вузы, престижные школы и медицинские центры. Архитектура Визуальная концепция АУРЫ создана международным архитектурным бюро. Монументальная форма Бронзовой башни отражает связь с историческим наследием Москвы, а динамичный силуэт Серебряной – демонстрирует устремленность в будущее. Двор и благоустройство Приватная территория АУРЫ состоит из нескольких функциональных зон для тихого отдыха, работы и активного времяпрепровождения на свежем воздухе. На нижнем уровне расположены детские и спортивные площадки, скалодром и крытый павильон для подвижных игр. Выше — амфитеатр для отдыха и вечерних променадов, уличный коворкинг с мебелью и лаунж-зоны с лежаками у воды. На крыше — тихий уголок для занятий йогой, встречи рассветов и наслаждения закатами. По всему двору проложены пешеходные дорожки с подогревом в зимний сезон. Придомовую территорию АУРЫ украсит уникальный для Москвы объект — скала из натурального камня с водопадом, которая станет новой городской достопримечательностью. Эксклюзивная инфраструктура Только для резидентов: · Бьюти-комната; · Коворкинг, переговорные и акустические кабинеты; · Детская игровая комната; · Спортзал и студия для тренировок; · Просторные колясочные; · Сервисная комната; · Лапомойки для домашних питомцев. Инфраструктура в составе проекта: · Ресторан авторской кухни; · Современная медицинская клиника; · Частный детский сад; · Бизнес-центр класса «А»; · Коммерческие помещения, закрывающие любые потребности — супермаркет, химчистка и др. Атрибуты комфорта · Индивидуальная вентиляция квартир; · Вентиляция с очисткой воздуха в общих зонах; · Мульти зональное центральное кондиционирование; · Горячая вода круглый год;
ID объекта
Тип недвижимости
Статус
Площадь
Комнатность
ЖК расположен в городской среде Москва, в зоне ЮАО, где ключевым ориентиром выступает Большая Тульская улица. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство между кварталами,
а позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером застройщик в формате класс проекта, с заявленным сроком Сдача в 2027. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около —/10, шумовой фон —/10, уровень озеленения —/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.
Ближайшее метро
Пешком до метро
На машине до метро
Округ
Район
Адрес
Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.
Цена от
Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ
Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)
Стоимость недвижимости
22 260 000 ₽
Первоначальный взнос
30% · 6 678 000 ₽
Срок кредита
20 лет
Процентная ставка
18%
Сумма кредита
15 582 000 ₽
Ежемесячный платеж
240 479 ₽
Переплата за весь срок
42 132 912 ₽
Общая выплата банку
57 714 912 ₽
Рекомендуемый доход семьи
384 766 ₽
Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Москва, Большая Тульская улица
Информация справочная, не является публичной офертой.

Москва, Большая Тульская улица
Информация справочная, не является публичной офертой.

Москва, Большая Тульская улица
Информация справочная, не является публичной офертой.

Москва, Большая Тульская улица
Информация справочная, не является публичной офертой.

Москва, Большая Тульская улица
Информация справочная, не является публичной офертой.

Москва, Большая Тульская улица
Информация справочная, не является публичной офертой.

Москва, Большая Тульская улица
Информация справочная, не является публичной офертой.

Москва, Большая Тульская улица
Информация справочная, не является публичной офертой.
Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.
В проекте представлены студии и многокомнатные варианты.
Ориентировочный срок: Сдача в 2027.
Да: Подземная|Гостевая.
Показатели временно недоступны.
Оставьте контакты, и менеджер Моснедвижимость.рф свяжется с вами.
© моснедвиж.рф 2026 — Все права защищены
Юридические документы: Правовая информация · Политика конфиденциальности · Пользовательское соглашение · Публичная оферта · Правила объявлений · Документы для рекламодателей · Контакты владельца
Информация на сайте носит информационный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), предложением о заключении сделки или юридически обязательным обещанием. Отдельные материалы могут размещаться как реклама и маркируются в соответствии с требованиями закона. Цены, сроки, характеристики объектов, наличие квартир, условия ипотечных программ и иные данные могут отличаться от фактических на момент просмотра. Актуальные условия уточняйте у застройщика, продавца или в официальных документах проекта.


