Добро пожаловать

Добро пожаловать

ЖК «АУРА»

Москва, Большая Тульская улица

Сдача: 2027м. Тульская, 4 мин на машине
11–42 этажей

от 22 260 000 ₽

Паспорт ЖК

Сдача

2027

Материал стен

Монолитный

Этажность

11–42

Парковка

Подземная|Гостевая

Метро

Тульская

Описание ЖК

АУРА – новая премиальная доминанта Москвы. Это дом высокой жизни с выразительной архитектурой, эксклюзивной инфраструктурой, авторским благоустройством и передовыми технологиями для максимального комфорта резидентов. Две башни – Серебряная и Бронзовая – каждая с собственным визуальным стилем, смысловым и эмоциональным контекстом. Локация АУРА расположена рядом с набережной Москвы-реки, в 10 минутах от Садового кольца. В пешей доступности – станция метро «Тульская», Даниловский рынок, торгово-развлекательный центр «Ереван Плаза», бизнес-центры, музеи и галереи, а также Донской и Данилов монастыри – объекты культурного наследия федерального значения. Рядом находятся Парк Горького и Нескучный сад, ведущие вузы, престижные школы и медицинские центры. Архитектура Визуальная концепция АУРЫ создана международным архитектурным бюро. Монументальная форма Бронзовой башни отражает связь с историческим наследием Москвы, а динамичный силуэт Серебряной – демонстрирует устремленность в будущее. Двор и благоустройство Приватная территория АУРЫ состоит из нескольких функциональных зон для тихого отдыха, работы и активного времяпрепровождения на свежем воздухе. На нижнем уровне расположены детские и спортивные площадки, скалодром и крытый павильон для подвижных игр. Выше — амфитеатр для отдыха и вечерних променадов, уличный коворкинг с мебелью и лаунж-зоны с лежаками у воды. На крыше — тихий уголок для занятий йогой, встречи рассветов и наслаждения закатами. По всему двору проложены пешеходные дорожки с подогревом в зимний сезон. Придомовую территорию АУРЫ украсит уникальный для Москвы объект — скала из натурального камня с водопадом, которая станет новой городской достопримечательностью. Эксклюзивная инфраструктура Только для резидентов: · Бьюти-комната; · Коворкинг, переговорные и акустические кабинеты; · Детская игровая комната; · Спортзал и студия для тренировок; · Просторные колясочные; · Сервисная комната; · Лапомойки для домашних питомцев. Инфраструктура в составе проекта: · Ресторан авторской кухни; · Современная медицинская клиника; · Частный детский сад; · Бизнес-центр класса «А»; · Коммерческие помещения, закрывающие любые потребности — супермаркет, химчистка и др. Атрибуты комфорта · Индивидуальная вентиляция квартир; · Вентиляция с очисткой воздуха в общих зонах; · Мульти зональное центральное кондиционирование; · Горячая вода круглый год;

Детали объекта

ID объекта

ZHK-AURA

Тип недвижимости

Квартира

Статус

Продажа

Площадь

Комнатность

Адрес

Адрес

Москва, Большая Тульская улица

Округ

ЮАО

Район

Донской

Город

Москва

Область

Москва
Карта расположения ЖК «АУРА»

История улицы

ЖК расположен в городской среде Москва, в зоне ЮАО, где ключевым ориентиром выступает Большая Тульская улица. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство между кварталами,

Показать полностьюСвернуть

а позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером застройщик в формате класс проекта, с заявленным сроком Сдача в 2027. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около —/10, шумовой фон —/10, уровень озеленения —/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Транспорт

Ближайшее метро

м. Тульская

Пешком до метро

6 мин

На машине до метро

4 мин

Округ

ЮАО

Район

Донской

Адрес

Москва, Большая Тульская улица

Квартиры и цены

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 22 260 000 ₽

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

22 260 000 ₽

Первоначальный взнос

30% · 6 678 000 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

15 582 000 ₽

Ежемесячный платеж

240 479 ₽

Переплата за весь срок

42 132 912 ₽

Общая выплата банку

57 714 912 ₽

Рекомендуемый доход семьи

384 766 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Примеры планировок в этом ЖК

ЖК «АУРА», студия
№73, студия, 26 м²

Москва, Большая Тульская улица

Студия1 сануз.26 м²
22 260 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «АУРА», студия
№74, студия, 31 м²

Москва, Большая Тульская улица

Студия1 сануз.31 м²
22 260 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «АУРА», 1-komn.
№75, 1-комнатная квартира, 39 м²

Москва, Большая Тульская улица

1-комн.1 сануз.39 м²
22 260 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «АУРА», 1-komn.
№76, 1-комнатная квартира, 45 м²

Москва, Большая Тульская улица

1-комн.1 сануз.45 м²
22 260 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «АУРА», 2-komn.
№77, 2-комнатная квартира, 58 м²

Москва, Большая Тульская улица

2-комн.1 сануз.58 м²
22 260 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «АУРА», 2-komn.
№78, 2-комнатная квартира, 67 м²

Москва, Большая Тульская улица

2-комн.1 сануз.67 м²
22 260 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «АУРА», 3-komn.
№79, 3-комнатная квартира, 81 м²

Москва, Большая Тульская улица

3-комн.2 сануз.81 м²
22 260 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «АУРА», 3-komn.
№80, 3-комнатная квартира, 92 м²

Москва, Большая Тульская улица

3-комн.2 сануз.92 м²
22 260 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.

FAQ по этому ЖК

Какие квартиры доступны в этом ЖК?

В проекте представлены студии и многокомнатные варианты.

Когда планируется сдача ЖК?

Ориентировочный срок: Сдача в 2027.

Есть ли парковка?

Да: Подземная|Гостевая.

Экология


Показатели качества воздуха

Показатели временно недоступны.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Моснедвижимость.рф свяжется с вами.

Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ.