The Patricks (Патрикс)

Добро пожаловать

Связь с менеджером

Добро пожаловать

Связь с менеджером

Москва, Спиридоньевский переулок

Сдача: 2023м. Пушкинская, 1 мин на машине

5 этажей

Описание ЖК

The Patricks — исторический дом для комфортной светской жизни на Патриарших прудах. Клубный дом расположен в 7 минутах от станций метро «Пушкинская» или «Тверская». Патриаршие пруды — сердце светской Москвы со своей особенной атмосферой и уникальной инфраструктурой: ведущие театры и выставочные пространства, лучшие образовательные и медицинские учреждения, бульвары и скверы для неспешных прогулок, модные рестораны и локальные кофейни, бутики всемирно известных брендов. Особняк в Спиридоньевском переулке, 17 был возведен в начале XX века. Сохранена архитектурная эклектика исторического фасада, полностью обновлены интерьеры и планировочные решения внутри. Фасад украшают барельефы, арка в готическом стиле и натуральный португальский камень. Во всех апартаментах предусмотрены французские и открытые классические балконы с коваными ограждениями. В авторском дизайне лобби выдержан баланс между формой и функциональностью. Пространство наполнено мягким приглушённым светом. В интерьере использована теплая гамма натуральных материалов: светлый травертин, дерево и элементы из латуни. Входная витражная дверь изготовлена индивидуально и дополнена авторской фурнитурой. В доме The Patricks всего 9 апартаментов площадью от 54 до 110 кв. м с авторской отделкой, которые идеально подходят для реализации любых идей и легко трансформируются под запросы владельцев. Природные материалы сочетаются с высокотехнологичными инженерными системами: индивидуальное управление климатом, светом и тёплыми полами из любой точки дома. Окна из натурального дерева, стены и полы с высоким уровнем шумоизоляции. В доме установлена двухступенчатая система очищения и подготовки воздуха. На пятом этаже клубного дома расположен пентхаус. Ультрасовременный дизайн, комфортная планировка и безупречный интерьер: большие панорамные окна, просторная столовая с дровяным камином для тёплых зимних вечеров, две приватные террасы с лаунж-зоной и барбекю, и отдельный лифт внутри. Доступ в здание автоматизирован и осуществляется по электронным картам владельцев, а профессиональная управляющая компания обеспечит внимательный сервис.

Детали объекта

ID объекта

ZHK-THE-PATRICKS

Тип недвижимости

Квартира

Статус

Продажа

Площадь

Комнатность

—

История улицы

ЖК расположен в городской среде Москва, в зоне ЦАО, где ключевым ориентиром выступает Спиридоньевский переулок. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство между

Показать полностьюСвернуть

кварталами, а позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером R4S GROUP в формате класс проекта, с заявленным сроком Сдача в 2023. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около —/10, шумовой фон —/10, уровень озеленения —/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

7 000 000 ₽

Первоначальный взнос

30% · 2 100 000 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

4 900 000 ₽

Ежемесячный платеж

75 622 ₽

Переплата за весь срок

13 249 344 ₽

Общая выплата банку

18 149 344 ₽

Рекомендуемый доход семьи

120 996 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Примеры планировок в этом ЖК

№3569, студия, 26 м²

Москва, Спиридоньевский переулок

Студия1 сануз.26 м²

По запросу

Информация справочная, не является публичной офертой.

№3570, студия, 31 м²

Москва, Спиридоньевский переулок

Студия1 сануз.31 м²

По запросу

Информация справочная, не является публичной офертой.

№3571, 1-комнатная квартира, 39 м²

Москва, Спиридоньевский переулок

1-комн.1 сануз.39 м²

По запросу

Информация справочная, не является публичной офертой.

№3572, 1-комнатная квартира, 45 м²

Москва, Спиридоньевский переулок

1-комн.1 сануз.45 м²

По запросу

Информация справочная, не является публичной офертой.

№3573, 2-комнатная квартира, 58 м²

Москва, Спиридоньевский переулок

2-комн.1 сануз.58 м²

По запросу

Информация справочная, не является публичной офертой.

№3574, 2-комнатная квартира, 67 м²

Москва, Спиридоньевский переулок

2-комн.1 сануз.67 м²

По запросу

Информация справочная, не является публичной офертой.

№3575, 3-комнатная квартира, 81 м²

Москва, Спиридоньевский переулок

3-комн.2 сануз.81 м²

По запросу

Информация справочная, не является публичной офертой.

№3576, 3-комнатная квартира, 92 м²

Москва, Спиридоньевский переулок

3-комн.2 сануз.92 м²

По запросу

Информация справочная, не является публичной офертой.

Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Моснедвижимость.рф свяжется с вами.

Услуги при покупке в The Patricks (Патрикс)

Поможем безопасно купить квартиру в этом ЖК: подбор, ипотека, юридическая проверка и приёмка.

Подбор новостройки

Бесплатный подбор ЖК под бюджет и район

Подробнее →

Юрист по недвижимости

Проверка ДДУ, сопровождение сделки и регистрация

Подробнее →

Ипотека на новостройку

Подбор банка и расчёт платежа

Подробнее →

Семейная ипотека

Льготная ставка для семей с детьми

Подробнее →

Приёмка квартиры

Осмотр квартиры при передаче от застройщика

Подробнее →

Консультация юриста

Первичная оценка рисков сделки бесплатно

Подробнее →

Информация на сайте носит информационный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), предложением о заключении сделки или юридически обязательным обещанием. Отдельные материалы могут размещаться как реклама и маркируются в соответствии с требованиями закона. Цены, сроки, характеристики объектов, наличие квартир, условия ипотечных программ и иные данные могут отличаться от фактических на момент просмотра. Актуальные условия уточняйте у застройщика, продавца или в официальных документах проекта.

Добро пожаловать

Мы в соцсетях

Добро пожаловать