Описание ЖК
Клубный дом на тихой Пресне Климашкина 7/11 — клубный семейный дом с ультрасовременной архитектурой, в которую оправлена антикварная редкость — полностью сохраненный фасад особняка XIX века. Здесь прошлое встречается с настоящим, превращая проект в уникальное пространство для жизни. В доме всего 46 резиденций — ни одной лишней, ни одной случайной. На этаже — от двух до четырех квартир, что создает исключительную приватность, редкую даже для элитного сегмента. Здесь не услышишь шума лифта за стеной, не столкнешься в коридоре с потоком незнакомцев — только тишина, утро с видом на зеленую Пресню и свет, который заливает комнаты сквозь панорамные окна. Квартиры площадью от 50 до 256 м² раскрываются высокими потолками в 3,25 м, светлыми гостиными, несколькими спальнями и продуманными зонами хранения. Среди избранных лотов — пентхаусы с панорамными видами. Расположение Расположенный в тихом интеллигентном квартале Пресненского района, клубный дом “Климашкина 7/11” соседствует со знаковыми зданиями старой Москвы Пресненского района. Всего в нескольких шагах находится памятник конструктивизма Центр Зотов, мастерская Зураба Церетели и Римско-католический кафедральный собор, а также в пешей доступности — Музей русского импрессионизма, парк Красная Пресня и Патриаршие пруды, Театр Сатиры и Московский Зоопарк. Архитектура Современная архитектура, спроектированная архитектурным бюро СПИЧ, гармонично сливается с историческим наследием: уцелевшая стена тщательно реставрируется и вплетается в облик нового здания. Архитектурная концепция делает акцент на контрасте современных решений и исторического облика. Здание спроектировано с использованием панорамного остекления, что обеспечивает квартиры большим количеством естественного света. Благоустройство Двор Клубного дома “Климашкина 7/11” — это не просто благоустройство, а продуманная ландшафтная сцена, разработанная L BURO — бюро, стоящим за самыми выразительными зелёными пространствами современной Москвы. Их подход основан не на декоративности, а на природной логике: холмистый рельеф, хвойные деревья, многолетники и извилистые прогулочные дорожки формируют атмосферу камерного скандинавского сада. Сад словно живёт своей жизнью: здесь рассеянный свет, тенистые уголки, запах смолы и мягкое движение листвы. Вечером включается деликатная подсветка, превращая двор в тихую световую сцену. Крупные деревья, кустарники и многолетники создают живой, естественный ландшафт, дополняемый каменными тропами и мягкой подсветкой. Внутренняя инфраструктура Главное общественное пространство дома — просторное дизайнерское лобби — место, где всё продумано: многофункциональная гостиная с барной и кофейной зонами. Интерьер, продолжающий архитектурное наследие дома, реализован дизайнерами EDXXKAT, Катей Пятицкой и Эдуардом Еремчуком. Инфраструктура комплекса включает 2-уровневый подземный паркинг на 55 машино-мест и коммерческие помещения на первых этажах, где разместятся элитные бутики, гастрономические рестораны, кофейни, собственный SPA и фитнес-центр, создавая идеальную среду «все под рукой». Умные системы безопасности и сервис самого высокого уровня — все для того, чтобы ваша жизнь была максимально удобной и безопасной.
Детали объекта
ID объекта
ZHK-KLIMASHKINA-711
История улицы
ЖК расположен в городской среде Москва, в зоне ЦАО, где ключевым ориентиром выступает улица Климашкина. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство между кварталами, а
Показать полностьюСвернуть
позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером MR в формате класс проекта, с заявленным сроком Сдача в 2028. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около —/10, шумовой фон —/10, уровень озеленения —/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.
