Добро пожаловать

Добро пожаловать

ЖК «Резиденции Воронцова»

Москва, переулок Обуха

Сдача: 2028
9–16 этажей

от 104 900 000 ₽

Паспорт ЖК

Сдача

2028

Материал стен

Монолитно-кирпичный

Этажность

9–16

Парковка

Подземная|Гостевая

Застройщик

ГК Развитие

Описание ЖК

Клубный дом «Резиденции Воронцова» - новый шедевр архитектуры премиум-класса в самом центре Москвы. 75 уникальных квартир — от классических форматов до роскошных пентхаусов с панорамными видами на исторический центр столицы: золотые купола Кремля, Бульварное кольцо и высотка на Котельнической набережной. Здесь роскошь выражается в каждой детали: белокаменные фасады с элегантными металлическими и золотистыми вставками, живописный двор-сад, уютное лобби с камином, приватное фитнес-пространство и безупречный сервис. Клубный дом «Резиденции Воронцова» расположен в Таганском районе Москвы, в тишине старомосковских переулков с исторической застройкой. Удобный выезд на Садовое и Бульварное кольца, а также на набережную Яузы позволяет быстро добраться до любой точки мегаполиса. Всего 75 резиденций для тех, кто ценит приватность: классические квартиры и премиальные резиденции, три пентхауса с панорамными террасами и эксклюзивный сити-хаус с закрытым патио. Высота потолков от 3,35 до 5,75 метров и панорамное остекление наполняют пространства естественным светом и воздухом, стирая границу между интерьером и окружающим ландшафтом. Отсутствие фиксированных перегородок открывает неограниченные возможности для воплощения самых разнообразных идей: от просторной гостиной до библиотеки, кинозала или творческой мастерской. Гранд-лобби с живым огнём камина, энотека для приватных дегустаций и круглосуточный консьерж-сервис — здесь продумано всё, чтобы просто наслаждаться жизнью. Спа и фитнес по стандарту FitLab: зоны для кардио и силовых тренировок, зал для персональных занятий, йоги и пилатеса, а также расслабляющая зона с хаммамом для полного восстановления. Здесь утренние тренировки и вечерние wellness-ритуалы становятся естественной частью жизни, подчеркивая высокий уровень комфорта и привилегий резидентов. Атмосфера клубного дома вдохновлена эстетикой старинного особняка. Внутренний двор-патио дарит ощущение камерности и уюта. Детская площадка — волшебный мир из натуральных и экологичных материалов. Безопасные формы дарят детям свободу для игр и развития, а обособленное расположение сохраняет тишину в резиденциях. Комплекс передовых систем создает идеальную среду для жизни: интеллектуальные энергосети (Smart Grid), многоступенчатая фильтрация воды до уровня питьевой, централизованные системы вентиляции и климат-контроля с датчиками качества воздуха – всё управляется единой экосистемой «умного дома». Многоуровневая система защиты объединяет: круглосуточное видеонаблюдение за территорией, возможность использования Face ID, гостевой пин-код с выбором уровня доступа, бесконтактный проезд, доступ к общественным зонам, этажам и паркингу для гостей.

Детали объекта

ID объекта

ZHK-VORONCOV

Тип недвижимости

Квартира

Статус

Продажа

Площадь

Комнатность

Адрес

Адрес

Москва, переулок Обуха

Округ

ЦАО

Город

Москва

Область

Москва
Карта расположения ЖК «Резиденции Воронцова»

История улицы

ЖК расположен в городской среде Москва, в зоне ЦАО, где ключевым ориентиром выступает переулок Обуха. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство между кварталами, а

Показать полностьюСвернуть

позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером ГК Развитие в формате класс проекта, с заявленным сроком Сдача в 2028. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около —/10, шумовой фон —/10, уровень озеленения —/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Транспорт

Округ

ЦАО

Адрес

Москва, переулок Обуха

Квартиры и цены

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 104 900 000 ₽

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

104 900 000 ₽

Первоначальный взнос

30% · 31 470 000 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

73 430 000 ₽

Ежемесячный платеж

1 133 254 ₽

Переплата за весь срок

198 550 876 ₽

Общая выплата банку

271 980 876 ₽

Рекомендуемый доход семьи

1 813 206 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Примеры планировок в этом ЖК

ЖК «Резиденции Воронцова», студия
№113, студия, 26 м²

Москва, переулок Обуха

Студия1 сануз.26 м²
104 900 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Резиденции Воронцова», студия
№114, студия, 31 м²

Москва, переулок Обуха

Студия1 сануз.31 м²
104 900 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Резиденции Воронцова», 1-komn.
№115, 1-комнатная квартира, 39 м²

Москва, переулок Обуха

1-комн.1 сануз.39 м²
104 900 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Резиденции Воронцова», 1-komn.
№116, 1-комнатная квартира, 45 м²

Москва, переулок Обуха

1-комн.1 сануз.45 м²
104 900 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Резиденции Воронцова», 2-komn.
№117, 2-комнатная квартира, 58 м²

Москва, переулок Обуха

2-комн.1 сануз.58 м²
104 900 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Резиденции Воронцова», 2-komn.
№118, 2-комнатная квартира, 67 м²

Москва, переулок Обуха

2-комн.1 сануз.67 м²
104 900 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Резиденции Воронцова», 3-komn.
№119, 3-комнатная квартира, 81 м²

Москва, переулок Обуха

3-комн.2 сануз.81 м²
104 900 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Резиденции Воронцова», 3-komn.
№120, 3-комнатная квартира, 92 м²

Москва, переулок Обуха

3-комн.2 сануз.92 м²
104 900 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.

FAQ по этому ЖК

Какие квартиры доступны в этом ЖК?

В проекте представлены студии и многокомнатные варианты.

Когда планируется сдача ЖК?

Ориентировочный срок: Сдача в 2028.

Есть ли парковка?

Да: Подземная|Гостевая.

Кто застройщик проекта?

Застройщик: ГК Развитие.

Экология


Показатели качества воздуха

Показатели временно недоступны.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Моснедвижимость.рф свяжется с вами.

Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ.