Добро пожаловать

Добро пожаловать

ЖК «ВОЙС»

Москва, 1-й Грайвороновский проезд

Сдача: 2027м. Текстильщики, 6 мин на машине
33–40 этажей

от 12 850 000 ₽

Паспорт ЖК

Сдача

2027

Отделка

чистовая

Материал стен

Монолитно-кирпичный

Этажность

33–40

Парковка

Подземная|Гостевая

Застройщик

Три Эс Груп

Метро

Текстильщики

Описание ЖК

ВОЙС представляет собой проект в сегменте бизнес-класса. Комплекс включает два высотных здания от 33 до 40 этажей, которые обеспечивают великолепные панорамные виды на городской ландшафт. В ЖК представлен широкий ассортимент жилых пространств: от функциональных студий до просторных трех- и четырехкомнатных апартаментов с площадью от 22,1 до 86,9 м². Планировочные решения варьируются от традиционных до современных евроформатов. Потолки в апартаментах достигают высоты 3,1 метра. Апартаменты передаются новым владельцам без чистовой отделки, что открывает возможности для воплощения индивидуальных дизайнерских концепций. Особенностью верхних этажей являются лоты с террасами, расширенными панорамными окнами и мастер-спальнями с персональными санузлами. Транспортная доступность Значительным преимуществом комплекса является его удачное расположение с точки зрения транспортной инфраструктуры. Расстояние до ближайших станций метрополитена "Новохохловская" и "Текстильщики" составляет всего 1,6 километра. В 3 кв. 2026 будет проложена дорога до м. Новохохловская (10 мин пешком). До станции "Нижегородская" можно дойти пешком за 39 минут, а станция "Стахановская" доступна за 12 минут при использовании общественного транспорта. Владельцы автомобилей оценят удобство выезда на Волгоградский проспект, с которого открывается быстрый доступ к Третьему транспортному кольцу и центральным районам столицы. Архитектура Здания возводятся по надежной монолитно-кирпичной технологии, гарантирующей исключительную прочность и долговечность конструкций. Внешний облик комплекса воплощает идеи минимализма с использованием светлых панелей и больших оконных проемов. Фасад одного корпуса декорирован металлическими панелями в сочетании с керамогранитом, тогда как другой выделяется керамическими элементами. Специальные сводчатые кровли служат защитой для инженерных коммуникаций. Входные зоны оформлены с использованием дерева, металла и элементов озеленения, создавая атмосферу современного лофт-пространства. На первых этажах размещены гостевые санитарные узлы и помещения для хранения детских колясок. Для комфортного перемещения жильцов предусмотрены 13 пассажирских и один грузовой лифт. О застройщике Компания функционирует на рынке недвижимости с 2017 года, предоставляя полный спектр услуг: от подбора земельных участков и оформления разрешительной документации до всестороннего контроля строительных работ, маркетингового сопровождения и организации продаж. Застройщик отдает предпочтение современным строительным материалам и технологическим решениям, постоянно отслеживает появление инноваций в отрасли и стремится создавать жилые комплексы, отвечающие высоким стандартам качества и комфорта.

Детали объекта

ID объекта

ZHK-VOICE

Тип недвижимости

Квартира

Статус

Продажа

Площадь

Комнатность

Адрес

Адрес

Москва, 1-й Грайвороновский проезд

Округ

ЮВАО

Город

Москва

Область

Москва
Карта расположения ЖК «ВОЙС»

История улицы

ЖК расположен в городской среде Москва, в зоне ЮВАО, где ключевым ориентиром выступает 1-й Грайвороновский проезд. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство между

Показать полностьюСвернуть

кварталами, а позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером Три Эс Груп в формате класс проекта, с заявленным сроком Сдача в 2027. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около —/10, шумовой фон —/10, уровень озеленения —/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Транспорт

Ближайшее метро

м. Текстильщики

Пешком до метро

20 мин

На машине до метро

6 мин

Округ

ЮВАО

Адрес

Москва, 1-й Грайвороновский проезд

Квартиры и цены

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 12 850 000 ₽

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

12 850 000 ₽

Первоначальный взнос

30% · 3 855 000 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

8 995 000 ₽

Ежемесячный платеж

138 821 ₽

Переплата за весь срок

24 322 009 ₽

Общая выплата банку

33 317 009 ₽

Рекомендуемый доход семьи

222 113 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Примеры планировок в этом ЖК

ЖК «ВОЙС», студия
№1377, студия, 26 м²

Москва, 1-й Грайвороновский проезд

Студия1 сануз.26 м²
12 850 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «ВОЙС», студия
№1378, студия, 31 м²

Москва, 1-й Грайвороновский проезд

Студия1 сануз.31 м²
12 850 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «ВОЙС», 1-komn.
№1379, 1-комнатная квартира, 39 м²

Москва, 1-й Грайвороновский проезд

1-комн.1 сануз.39 м²
12 850 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «ВОЙС», 1-komn.
№1380, 1-комнатная квартира, 45 м²

Москва, 1-й Грайвороновский проезд

1-комн.1 сануз.45 м²
12 850 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «ВОЙС», 2-komn.
№1381, 2-комнатная квартира, 58 м²

Москва, 1-й Грайвороновский проезд

2-комн.1 сануз.58 м²
12 850 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «ВОЙС», 2-komn.
№1382, 2-комнатная квартира, 67 м²

Москва, 1-й Грайвороновский проезд

2-комн.1 сануз.67 м²
12 850 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «ВОЙС», 3-komn.
№1383, 3-комнатная квартира, 81 м²

Москва, 1-й Грайвороновский проезд

3-комн.2 сануз.81 м²
12 850 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «ВОЙС», 3-komn.
№1384, 3-комнатная квартира, 92 м²

Москва, 1-й Грайвороновский проезд

3-комн.2 сануз.92 м²
12 850 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.

FAQ по этому ЖК

Какие квартиры доступны в этом ЖК?

В проекте представлены студии и многокомнатные варианты.

Когда планируется сдача ЖК?

Ориентировочный срок: Сдача в 2027.

Есть ли парковка?

Да: Подземная|Гостевая.

Кто застройщик проекта?

Застройщик: Три Эс Груп.

Экология


Показатели качества воздуха

Показатели временно недоступны.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Моснедвижимость.рф свяжется с вами.

Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ.