Добро пожаловать

Добро пожаловать

ЖК «Узоры»

Москва, 2-й Вражский переулок

Сдача: 2028м. Киевская, 3 мин на машине
9–10 этажей

от 280 780 000 ₽

Паспорт ЖК

Сдача

2028

Материал стен

Монолитный

Этажность

9–10

Парковка

Подземная|Гостевая

Застройщик

Capital Group

Метро

Киевская

Описание ЖК

Архитектура и планировка«УЗОРЫ» - КОЛЛЕКЦИОННЫЙ ДОМ РУЧНОЙ ОГРАНКИ Клубный дом «Узоры» в Хамовниках на берегу Москвы-реки – это драгоценные русские традиции в мастерской огранке современной архитектуры. Панорамные окна-эркеры с обзором на 270 градусов на Москва-реку и Москва-Сити,МГУ и МИД, просторные квартиры с пейзажными спальнями и видовыми террасами. Клубная концепция дома - это всего 72 квартиры и один пентхаус, где подумали обо всем в самых мельчайших деталях. Клубный дом «Узоры» состоит из двух малоэтажных секций в девять и десять этажей, объединенных в единый ансамбль двухуровневым стилобатом, и максимально раскрытых в сторону набережной, обеспечивая потрясающие видовые характеристики. Расположение и транспортная доступностьДом находится в окружении парков Трубецких и Девичьего поля и в непосредственной близости от Ростовской набережной. Пешком: Храм Воздвижения Креста Господня - 2 минутыУсадьба Льва Толстого - 14 минутМузей Москвы - 15 минутЛужники, Новодевичий монастырьПарк Горького - 20 минутНескучный сад - 25минут Инфраструктура и благоустройствоДля внутреннего двора комплекса разработан собственный проект благоустройства: всесезонный приватный сад в русском стиле с богатой коллекцией растений и разнообразными зонами отдыха. Из детского игрового пространства предусмотрен отдельный выход в специальную детскую часть сада, в то время как для взрослых жителей доступна собственная, более спокойная зона. В «Узорах» представлены: отдельные лобби и лифтыДля пентхауса: собственный лобби с дроп-офф зоной, личный паркинг и отдельный лифтДля служб доставки: отдельная входная группаДля сервисных служб: отдельные МОПы и сервисные лифты, позволяющие, в том числе, реализовывать дизайн проекты внутри квартиры, не мешая соседямСервис и безопасностьКлубный дом «Узоры» создан для ценителей продуманной эстетики жизни в современном мегаполисе. Впервые премиальный клубный дом становится синонимом высочайшего уровня приватности и комфорта. Продуманная навигация полностью исключает пересечение резидентов квартир, пентхауса и представителей сервисных служб. Для собственных мероприятий резидентам доступна просторная клубная гостиная с полным сопровождением обслуживающего персонала. Комфортабельный двухуровневый подземный паркинг с сухой с дроп-офф зоной располагает пространством для размещения более ста автомобилей и оборудован двухпутной рампой для заезда и выезда, а также включает комнаты для водителей. В пространствах первых этажей предусмотрена развитая клубная и коммерческая инфраструктура, включающая магазины, кафе, СПА - центр, гостиные, в том числе детскую, переговорные, а также гранд лобби на 500 м2, выполненное в современном авторском дизайне, взявшем свое вдохновение в традициях русской культуры. Capital Group уже 30 лет создает и строит наиболее сложные и уникальные, знаковые для Москвы проекты, решает комплексные градостроительные задачи. Признанный лидер в области строительства жилья классов бизнес, премиум и элит, многофункциональных комплексов и небоскребов.

Детали объекта

ID объекта

ZHK-UZORY

Тип недвижимости

Квартира

Статус

Продажа

Площадь

Комнатность

Адрес

Адрес

Москва, 2-й Вражский переулок

Округ

ЦАО

Город

Москва

Область

Москва
Карта расположения ЖК «Узоры»

История улицы

ЖК расположен в городской среде Москва, в зоне ЦАО, где ключевым ориентиром выступает 2-й Вражский переулок. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство между кварталами, а

Показать полностьюСвернуть

позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером Capital Group в формате класс проекта, с заявленным сроком Сдача в 2028. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около —/10, шумовой фон —/10, уровень озеленения —/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Транспорт

Ближайшее метро

м. Киевская

Пешком до метро

8 мин

На машине до метро

3 мин

Округ

ЦАО

Адрес

Москва, 2-й Вражский переулок

Квартиры и цены

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 280 780 000 ₽

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

280 780 000 ₽

Первоначальный взнос

30% · 84 234 000 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

196 546 000 ₽

Ежемесячный платеж

3 033 317 ₽

Переплата за весь срок

531 450 096 ₽

Общая выплата банку

727 996 096 ₽

Рекомендуемый доход семьи

4 853 307 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Примеры планировок в этом ЖК

ЖК «Узоры», студия
№297, студия, 26 м²

Москва, 2-й Вражский переулок

Студия1 сануз.26 м²
280 780 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Узоры», студия
№298, студия, 31 м²

Москва, 2-й Вражский переулок

Студия1 сануз.31 м²
280 780 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Узоры», 1-komn.
№299, 1-комнатная квартира, 39 м²

Москва, 2-й Вражский переулок

1-комн.1 сануз.39 м²
280 780 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Узоры», 1-komn.
№300, 1-комнатная квартира, 45 м²

Москва, 2-й Вражский переулок

1-комн.1 сануз.45 м²
280 780 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Узоры», 2-komn.
№301, 2-комнатная квартира, 58 м²

Москва, 2-й Вражский переулок

2-комн.1 сануз.58 м²
280 780 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Узоры», 2-komn.
№302, 2-комнатная квартира, 67 м²

Москва, 2-й Вражский переулок

2-комн.1 сануз.67 м²
280 780 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Узоры», 3-komn.
№303, 3-комнатная квартира, 81 м²

Москва, 2-й Вражский переулок

3-комн.2 сануз.81 м²
280 780 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Узоры», 3-komn.
№304, 3-комнатная квартира, 92 м²

Москва, 2-й Вражский переулок

3-комн.2 сануз.92 м²
280 780 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.

FAQ по этому ЖК

Какие квартиры доступны в этом ЖК?

В проекте представлены студии и многокомнатные варианты.

Когда планируется сдача ЖК?

Ориентировочный срок: Сдача в 2028.

Есть ли парковка?

Да: Подземная|Гостевая.

Кто застройщик проекта?

Застройщик: Capital Group.

Экология


Показатели качества воздуха

Показатели временно недоступны.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Моснедвижимость.рф свяжется с вами.

Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ.