ЖК «Квартал МОНС»

Добро пожаловать

Связь с менеджером

Добро пожаловать

Связь с менеджером

Москва, Огородный проезд

Сдача: 2027м. Фонвизинская, 3 мин на машине

24–27 этажей

от 42 240 000 ₽

Описание ЖК

Квартал «МОНС» на Огородном проезде Жилой квартал «МОНС» — проект Брусники в Бутырском районе Москвы. Состоит из десяти зданий от 2 до 45 этажей, каждое из которых обладает своим уникальным характером. Это «город в миниатюре» с развитой инфраструктурой и комфортной средой для жизни: с учебно-воспитательным комплексом, в который войдут детский сад и начальная школа, с площадями и цепочкой бульваров, которые соединят жилые дома и общественные пространства; с городским зелёным сквером, с офисно-деловым и торговым центрами. Дворы и общественные пространства Общественные пространства между собой свяжут променадные жилые улицы и веломаршрут по внешнему периметру проекта. На площадях квартала установят арт-объекты, сухие фонтаны, разобьют тенистые зоны отдыха, будут проводить фестивали и ярмарки. В сквере разместят стадион, площадки для отдыха и занятий спортом — беговые и пешие маршруты, зону для фитнеса и игровой городок. Детские площадки разработаны совместно с психологами и обеспечат важные для физического и психологического здоровья ребенка активности. Игровые модули из натуральных материалов помогут развивать воображение малышей. Во дворах квартала "МОНС«— камерные сады с взрослыми деревьями, кустарниками, злаковыми травами и многолетниками, подобранными по календарю цветения. Подъезды и паркинг Подъезды в МОНС — светлые и просторные, без перепада высот, с высокими и прозрачными входными группами, домофонами в тёплых тамбурах и понятной навигацией. Общественные зоны превращены в комфортные гостиные с уютной мебелью, тёплым светом, скульптурами и живыми растениями. Паркинг проекта — это полноценная welcome-зона с декоративными перегородками, световыми нишами с растениями и навигацией с мягкой подсветкой. Квартиры и планировки Квартиры в проекте представлены в 50 вариантах планировочных решений. На первых и последних этажах расположены особенные квартиры с террасами, отдельным входом и двухуровневые. В типовых квартирах установлены большие окна, а в двухуровневых — витражи, которые делают их визуально шире и объёмнее. В главной спальне предусмотрены отдельная гардеробная и душевая, а также возможность выделения дополнительных функциональных зон. Террасы и летние помещения — на первых и последних этажах, на крышах стилобатов и в квартирах в середине зданий. Они расширяют полезное пространство и открывают новые возможности для отдыха. Здесь можно разбить сад, устроить столовую зону или игровую, установить лежаки или мини-гольф. Коммерческие помещения и инфраструктура В коммерческом кластере расположатся офисы, супермаркет, фитнес-центр, товары для дома, разноформатные кафе и рестораны. А на бульварах будут работать управляющая компания, консьерж-центр, медицинский и соседский центры, кофейня. Соседский центр и управление домами Соседский центр станет одним из главных элементов инфраструктуры добрососедства и формирования локального сообщества. Управлять жилым кварталом «МОНС» будет собственная управляющая компания Брусники.

Детали объекта

ID объекта

ZHK-PR-OGORODNYY

Тип недвижимости

Квартира

Статус

Продажа

Площадь

Комнатность

—

История улицы

ЖК расположен в городской среде Москва, в зоне СВАО, где ключевым ориентиром выступает Огородный проезд. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство между кварталами, а

Показать полностьюСвернуть

позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером Брусника в формате класс проекта, с заявленным сроком Сдача в 2027. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около —/10, шумовой фон —/10, уровень озеленения —/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Квартиры и цены

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 42 240 000 ₽

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

42 240 000 ₽

Первоначальный взнос

30% · 12 672 000 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

29 568 000 ₽

Ежемесячный платеж

456 326 ₽

Переплата за весь срок

79 950 324 ₽

Общая выплата банку

109 518 324 ₽

Рекомендуемый доход семьи

730 122 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Примеры планировок в этом ЖК