Добро пожаловать

Добро пожаловать

ЖК «ФАНТОМ»

Москва, Малая Сухаревская площадь

Сдача: 2027м. Сухаревская, 1 мин на машине
7–9 этажей

от 177 600 000 ₽

Паспорт ЖК

Сдача

2027

Материал стен

Монолитно-кирпичный

Этажность

7–9

Парковка

Подземная

Застройщик

Sense Development

Метро

Сухаревская

Описание ЖК

ФАНТОМ – пространство абсолютного физического и эмоционального комфорта. Резиденции класса делюкс, за футуристичными плавными фасадами которого скрыт приватный мир, создающий идеальную среду для жизни. Располагаясь в самом центре исторической Москвы, дом находится в стороне от туристических маршрутов и шумной московской жизни, среди старомосковских переулков, бульваров и скверов. Здесь энергия исторических кварталов, сливаясь с передовым архитектурным видением, создает идеальную среду для формирования уникального образа жизни. Автором выступило всемирно известное лондонское бюро PLP Architecture. Архитекторы стремились создать резиденции, подчеркивающие ценность современной городской жизни, способные адаптироваться к постоянно меняющимся тенденциям и запросам. Преобладание белого цвета в экстерьере, сплошное остекление, неравномерный ритм террас и обтекаемость контура фасада создают эффект футуристичности и невесомости. Дом словно парит в воздухе. Внутренний двор ФАНТОМ — это закрытый сад, где природа становится частью повседневной жизни. Решение от студии ландшафтного дизайна One Landscape мастерски вписано в контекст проекта. Это природный оазис с водной архитектурой, зонами отдыха, уютными беседками и детской площадкой. Для каждой квартиры создано досконально выверенное планировочное решение. Все лоты имеют финишную отделку с применением натурального дерева и камня, полностью оборудованные ванные комнаты и кухни. В числе уникальных планировочных решений двухуровневые квартиры с приватными патио, дровяными каминами и собственными лифтами из паркинга. Все сценарии жизни объединяются в высококлассной клубной инфраструктуре: собственный корт для падел-тенниса, терраса на крыше с открытым камином и дизайнерским водопадом, кинозал, сигарная, двухуровневый ивент-холл, библиотека, переговорная, панорамный фитнес зал, детская игровая и шикарный спа. Подземный паркинг имеет удобный въезд для спорткаров и автомобилей представительского класса, зарядные станции для электромобилей, автомойку, комнату хранения велосипедов, кладовые и сервис парковки. Вы всегда сможете оставить свой автомобиль у входа в лобби и получить его чистым в нужное время. Все машиноместа имеют увеличенную площадь. Резиденции ФАНТОМ формируют новый эталон комфорта, функциональности и эстетики. Здесь всё устроено так, чтобы вы чувствовали себя на своём месте — спокойно, по-настоящему, без суеты.

Детали объекта

ID объекта

ZHK-PHANTOM

Тип недвижимости

Квартира

Статус

Продажа

Площадь

Комнатность

Адрес

Адрес

Москва, Малая Сухаревская площадь

Округ

ЦАО

Район

Донской

Город

Москва

Область

Москва
Карта расположения ЖК «ФАНТОМ»

История улицы

ЖК расположен в городской среде Москва, в зоне ЦАО, где ключевым ориентиром выступает Малая Сухаревская площадь. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство между

Показать полностьюСвернуть

кварталами, а позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером Sense Development в формате класс проекта, с заявленным сроком Сдача в 2027. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около —/10, шумовой фон —/10, уровень озеленения —/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Транспорт

Ближайшее метро

м. Сухаревская

Пешком до метро

3 мин

На машине до метро

1 мин

Округ

ЦАО

Район

Донской

Адрес

Москва, Малая Сухаревская площадь

Квартиры и цены

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 177 600 000 ₽

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

177 600 000 ₽

Первоначальный взнос

30% · 53 280 000 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

124 320 000 ₽

Ежемесячный платеж

1 918 645 ₽

Переплата за весь срок

336 154 773 ₽

Общая выплата банку

460 474 773 ₽

Рекомендуемый доход семьи

3 069 832 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Примеры планировок в этом ЖК

ЖК «ФАНТОМ», студия
№449, студия, 26 м²

Москва, Малая Сухаревская площадь

Студия1 сануз.26 м²
177 600 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «ФАНТОМ», студия
№450, студия, 31 м²

Москва, Малая Сухаревская площадь

Студия1 сануз.31 м²
177 600 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «ФАНТОМ», 1-komn.
№451, 1-комнатная квартира, 39 м²

Москва, Малая Сухаревская площадь

1-комн.1 сануз.39 м²
177 600 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «ФАНТОМ», 1-komn.
№452, 1-комнатная квартира, 45 м²

Москва, Малая Сухаревская площадь

1-комн.1 сануз.45 м²
177 600 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «ФАНТОМ», 2-komn.
№453, 2-комнатная квартира, 58 м²

Москва, Малая Сухаревская площадь

2-комн.1 сануз.58 м²
177 600 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «ФАНТОМ», 2-komn.
№454, 2-комнатная квартира, 67 м²

Москва, Малая Сухаревская площадь

2-комн.1 сануз.67 м²
177 600 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «ФАНТОМ», 3-komn.
№455, 3-комнатная квартира, 81 м²

Москва, Малая Сухаревская площадь

3-комн.2 сануз.81 м²
177 600 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «ФАНТОМ», 3-komn.
№456, 3-комнатная квартира, 92 м²

Москва, Малая Сухаревская площадь

3-комн.2 сануз.92 м²
177 600 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.

FAQ по этому ЖК

Какие квартиры доступны в этом ЖК?

В проекте представлены студии и многокомнатные варианты.

Когда планируется сдача ЖК?

Ориентировочный срок: Сдача в 2027.

Есть ли парковка?

Да: Подземная.

Кто застройщик проекта?

Застройщик: Sense Development.

Экология


Показатели качества воздуха

Показатели временно недоступны.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Моснедвижимость.рф свяжется с вами.

Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ.