ЖК «Театральный»

Добро пожаловать

Связь с менеджером

Добро пожаловать

Связь с менеджером

Сдача: 2026м. Ильинская, 2 мин на машине

4–5 этажей

от 7 610 000 ₽

Описание ЖК

ЖК «Театральный» — камерный малоэтажный жилой комплекс, расположенный в окружении сосновой рощи с вековыми деревьями. Всего два дома на закрытой территории с уникальным ландшафтным дизайном, с большим количеством рекреационных зон и бесплатными машиноместами для жителей. Создатели проекта вдохновились жизнью уровня бизнес-класса в ближайшем Подмосковье, о которой многие мечтают, и воплотили в ЖК «Театральный» все самое лучшее. Ритейл, детский сад в доме, входные группы на уровне земли, площадки для спорта и беседки для отдыха — и все это в уникальном стародачном уголке с живописной природой. Квартиры на первых этажах дома №1 запроектированы с крытыми патио, а на последних этажах дома №2 — со вторым уровнем и личной террасой на кровле. Преимущества проекта • Квартиры без отделки и с предчистовой отделкой Возможность выбора: сделать ремонт быстро и без лишних затрат или купить квартиру без отделки для реализации масштабных дизайнерских идей. • Двор без машин, закрытая территория Зоны для отдыха, игр, спорта • Все для счастливого детства Игровые зоны для детей разного возраста с антитравматическим покрытием • Лесная гостиная Сохраненные вековые сосны для отдыха в тени и спокойствии • Французский балкон в каждой квартире На первых этажах — крытые террасы, на последних — квартиры со вторым светом и антресольным этажом • Инфраструктура на первых этажах Детский садик, пункт полиции, супермаркет, аптека, кафе и пункты выдачи маркетплейсов • Малоэтажные дома с лифтом Преимущества городской жизни как принципиальный выбор тех, кто не хочет жить в «человейниках» • 400 метров до станции МЦД-3 30 мин. до Москвы • Наземный паркинг для жителей и гостей Кладовые помещения на -1 этаже площадью 3—9,2 кв. м. • Безбарьерная среда Сквозные входные группы • Просторные дизайнерские лобби Гостевой санузел, мойка для лап питомцев Зоны для хранения колясок и велосипедов Транспортная доступность На общественном транспорте: 500 метров от станции МЦД-3 «Ильинская» 35 минут до м. Выхино 1 час до Казанского вокзала На автомобиле: 8 км до Новорязанского шоссе 16 км до МКАД

Детали объекта

ID объекта

ZHK-G3-TEATRALNYY-RAMENSKOYE

Тип недвижимости

Квартира

Статус

Продажа

Площадь

Комнатность

—

История улицы

ЖК расположен в городской среде Москва, в зоне район, где ключевым ориентиром выступает локация. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство между кварталами, а позднее

Показать полностьюСвернуть

получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером G3 Group (Джи Три Групп) в формате класс проекта, с заявленным сроком Сдача в 2026. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около —/10, шумовой фон —/10, уровень озеленения —/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Квартиры и цены

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 7 610 000 ₽

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

7 610 000 ₽

Первоначальный взнос

30% · 2 283 000 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

5 327 000 ₽

Ежемесячный платеж

82 212 ₽

Переплата за весь срок

14 403 929 ₽

Общая выплата банку

19 730 929 ₽

Рекомендуемый доход семьи

131 540 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Примеры планировок в этом ЖК