Добро пожаловать

Добро пожаловать

ЖК «Дом 56»

Москва, улица Фридриха Энгельса

Сдача: 2026м. Бауманская, 2 мин на машине
20–27 этажей

от 23 080 000 ₽

Паспорт ЖК

Сдача

2026

Отделка

черновая, чистовая

Материал стен

Монолитно-кирпичный

Этажность

20–27

Парковка

Подземная

Застройщик

Галс-Девелопмент

Метро

Бауманская

Описание ЖК

«Дом 56» — это новый жилой квартал премиум-класса от ГК "Галс-Девелопмент" в Басманном районе рядом с метро "Бауманская". Футуристическая архитектура трех башен отсылает нас в будущее. Комплекс-визионер «Дом 56» станет органичным продолжением современной научно-креативной среды Басманного района. В Басманном районе сложилась особая среда: здесь историческая Москва перетекает в столицу XXI века, где старинные церкви и уютные парки соседствуют с креативными динамичными арт-кластерами, а обновленный сад имени Н.Э. Баумана стал модной альтернативой 300-летнему Лефортовскому парковому ансамблю. «Дом 56» расположен на ул. Фридриха Энгельса, в 12-15 минутах пешком от станций метро «Бауманская» и «Электрозаводская». Рядом находятся важные городские магистрали — ТТК, набережная реки Яузы и Бакунинская улица, переходящая в Спартаковскую и Маросейку. Улица Фридриха Энгельса за пару минут выведет вас на ТТК. Набережная Яузы — лучший способ за считаные минуты попасть на Садовое кольцо и в район Китай-города. Фасады, облицованные металлическими панелями с оттенками меди, стали и никеля, выглядят одетыми в материал будущего. Футуристическое впечатление от дома усиливает обилие стекла —окна в пол будут в каждой квартире. Три корпуса «Дома 56» формируют приватное внутреннее пространство только для резидентов. Защищенная изящным ограждением благоустроенная территория предусматривает множество сценариев досуга и отдыха: здесь есть детская площадка для разных возрастов и активностей, зона для утреннего воркаута и уютный лаундж с качелями под скульптурным навесом. Жилой квартал оснащён первоклассными инженерными системами. Входы на территорию, в здание и паркинг оборудованы системой контроля и управления доступом. С любого этажа в лобби и паркинг спускаются быстрые и бесшумные лифты премиального бренда. Премиум-квартал впечатляет выбором квартир на самый изысканный вкус. Среди множества уникальных форматов можно выбрать самые редкие — квартиры с большим количеством окон и просторными террасами, выходящими во двор и на улицу Фридриха Энгельса. В «Доме 56» предлагаются квартиры как с готовой отделкой, так и без нее. В башне 1 можно выбрать квартиру с отделкой в двух вариантах: Smart White и Casual Grey. Квартиры во 2 и 3 башне предлагаются без отделки с возможностью объединения лотов и создания индивидуального дизайн-проекта.

Детали объекта

ID объекта

ZHK-DOM-56

Тип недвижимости

Квартира

Статус

Продажа

Площадь

Комнатность

Адрес

Адрес

Москва, улица Фридриха Энгельса

Округ

ЦАО

Город

Москва

Область

Москва
Карта расположения ЖК «Дом 56»

История улицы

ЖК расположен в городской среде Москва, в зоне ЦАО, где ключевым ориентиром выступает улица Фридриха Энгельса. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство между кварталами,

Показать полностьюСвернуть

а позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером Галс-Девелопмент в формате класс проекта, с заявленным сроком Сдача в 2026. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около —/10, шумовой фон —/10, уровень озеленения —/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Транспорт

Ближайшее метро

м. Бауманская

Пешком до метро

13 мин

На машине до метро

2 мин

Округ

ЦАО

Адрес

Москва, улица Фридриха Энгельса

Квартиры и цены

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 23 080 000 ₽

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

23 080 000 ₽

Первоначальный взнос

30% · 6 924 000 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

16 156 000 ₽

Ежемесячный платеж

249 337 ₽

Переплата за весь срок

43 684 978 ₽

Общая выплата банку

59 840 978 ₽

Рекомендуемый доход семьи

398 940 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Примеры планировок в этом ЖК

ЖК «Дом 56», студия
№225, студия, 26 м²

Москва, улица Фридриха Энгельса

Студия1 сануз.26 м²
23 080 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Дом 56», студия
№226, студия, 31 м²

Москва, улица Фридриха Энгельса

Студия1 сануз.31 м²
23 080 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Дом 56», 1-komn.
№227, 1-комнатная квартира, 39 м²

Москва, улица Фридриха Энгельса

1-комн.1 сануз.39 м²
23 080 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Дом 56», 1-komn.
№228, 1-комнатная квартира, 45 м²

Москва, улица Фридриха Энгельса

1-комн.1 сануз.45 м²
23 080 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Дом 56», 2-komn.
№229, 2-комнатная квартира, 58 м²

Москва, улица Фридриха Энгельса

2-комн.1 сануз.58 м²
23 080 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Дом 56», 2-komn.
№230, 2-комнатная квартира, 67 м²

Москва, улица Фридриха Энгельса

2-комн.1 сануз.67 м²
23 080 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Дом 56», 3-komn.
№231, 3-комнатная квартира, 81 м²

Москва, улица Фридриха Энгельса

3-комн.2 сануз.81 м²
23 080 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Дом 56», 3-komn.
№232, 3-комнатная квартира, 92 м²

Москва, улица Фридриха Энгельса

3-комн.2 сануз.92 м²
23 080 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.

FAQ по этому ЖК

Какие квартиры доступны в этом ЖК?

В проекте представлены студии и многокомнатные варианты.

Когда планируется сдача ЖК?

Ориентировочный срок: Сдача в 2026.

Есть ли парковка?

Да: Подземная.

Кто застройщик проекта?

Застройщик: Галс-Девелопмент.

Экология


Показатели качества воздуха

Показатели временно недоступны.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Моснедвижимость.рф свяжется с вами.

Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ.