ЖК «Кусковская ул., д. 12/1»

Добро пожаловать

Связь с менеджером

Добро пожаловать

Связь с менеджером

Москва, Кусковская улица

Сдача: 2024м. Перово, 10 мин пешком

16 этажей

Описание ЖК

О проектеЖилой дом на Кусковской улице, з/у 12/1, корп. 2 расположен у музея-заповедника «Кусково» — одного из самых живописных мест Москвы. Современный монолитный корпус высотой 16 этажей выполнен в мягкой гамме природных оттенков — бежевом и сером. Кирпичная текстура фасадов, витражное остекление и навесная система придают дому сдержанный, благородный облик. В доме — 660 квартир разных форматов — от компактных до просторных. Все квартиры с готовой отделкой, потолками 2,7 м, продуманной инженерией и оснащением санузлов. Закрытый двор без машин оформлен в естественной зелёной палитре с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и территорией для выгула собак. Рядом — музей-заповедник «Кусково», Перовский парк, школы, детские сады, магазины и кафе. До станции МЦД-3 «Перово» — 12 минут пешком, удобный выезд на Зелёный проспект и шоссе Энтузиастов обеспечивают быструю дорогу в центр и к МКАД. ЛокацияЖилой дом находится в районе Новогиреево, на границе музея-заповедника «Кусково» — уникального памятника архитектуры XVIII века, окруженного живописным парком и прудами. В пешей доступности — Перовский парк, школы, детские сады, поликлиники, магазины и кафе. Район отличается спокойной атмосферой и удобной транспортной доступностью. МЦД-3 «Перово» — ~12 минут пешком (950 м)Метро «Перово» — ~20 минут пешком (2 км)Удобный выезд на МКАД и ТТКИнфраструктура и окружениеРайон полностью обеспечен всеми объектами для комфортной жизни — от школ и детских садов до магазинов и поликлиник. Территория дома оформлена в концепции «двор в парке» — это закрытое от машин пространство для отдыха и активной жизни. Здесь созданы зоны отдыха, детские и спортивные площадки, зелёные аллеи, цветники и современное освещение. Для активных жителей — воркаут-зоны и территория для выгула собак. На первых этажах расположены кафе, магазины и сервисы, создающие атмосферу уютного городского комфорта. Для жителей предусмотрен подземный паркинг. ОтделкаВсе квартиры передаются с готовой чистовой отделкой — заселяйтесь и живите сразу. В интерьерах применены современные материалы в спокойных светлых тона́х, создающих ощущение простора и уютной атмосферы. Полы в комнатах — ламинат, в кухнях и санузлах — керамическая плитка. Установлены межкомнатные двери, розетки, выключатели, сантехника и светильники. Квартиры готовы к заселению с первого дня — остается только добавить мебель и детали интерьера.

Детали объекта

ID объекта

ZHK-PO-UL-KUSKOVSKAYA

Тип недвижимости

Квартира

Статус

Продажа

Площадь

Комнатность

—

История улицы

ЖК расположен в городской среде Москва, в зоне ВАО, где ключевым ориентиром выступает Кусковская улица. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство между кварталами, а

Показать полностьюСвернуть

позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером Московские кварталы в формате класс проекта, с заявленным сроком Сдача в 2024. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около —/10, шумовой фон —/10, уровень озеленения —/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

7 000 000 ₽

Первоначальный взнос

30% · 2 100 000 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

4 900 000 ₽

Ежемесячный платеж

75 622 ₽

Переплата за весь срок

13 249 344 ₽

Общая выплата банку

18 149 344 ₽

Рекомендуемый доход семьи

120 996 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Примеры планировок в этом ЖК