ЖК «1-й Измайловский» или ЖК «2-й Иртышский»: что выбрать
Два соседних комплекса в ВАО — в пределах километра друг от друга и в близком ценовом диапазоне. Сравнили цены, сроки сдачи, метро и дома, чтобы было проще выбрать.
| ЖК «1-й Измайловский» | ЖК «2-й Иртышский» | |
|---|---|---|
| Цена квартир | от 17,2 млн ₽ | от 11,1 млн ₽ |
| Срок сдачи | Сдача в 2030 | Сдача в 2028 |
| Застройщик | 1-й ДСК | ПИК |
| Метро | «Черкизовская», 23 мин пешком | «Черкизовская», 27 мин пешком |
| Район | Гольяново, ВАО | Гольяново, ВАО |
| Этажность | 10–32 | 9–43 |
| Материал стен | Монолитно-кирпичный, монолитный | Монолитный |
| Парковка | Подземная, Гостевая | — |
Главные отличия
- Входной билет в ЖК «2-й Иртышский» ниже на 36%: от 11,1 млн ₽ против 17,2 млн ₽ в ЖК «1-й Измайловский».
- ЖК «2-й Иртышский» сдаётся раньше: 2028 против 2030 года.
- ЖК «1-й Измайловский» ближе к метро: 23 минут пешком против 27.
- ЖК «1-й Измайловский» ниже: до 32 этажей против 43.
- Между комплексами около 1 км — инфраструктура района у них общая.
Кому что подойдёт
ЖК «1-й Измайловский» — тем, кто каждый день ездит на метро; тем, кто не любит высотки и большие дворы; автомобилистам — есть подземный паркинг.
ЖК «2-й Иртышский» — тем, для кого главное — бюджет; тем, кому ключи нужны быстрее.
Частые вопросы
Что дешевле — ЖК «1-й Измайловский» или ЖК «2-й Иртышский»?
Дешевле ЖК «2-й Иртышский»: квартиры от 11,1 млн ₽. В ЖК «1-й Измайловский» — от 17,2 млн ₽. Цены меняются, актуальные уточним по заявке.
Какой ЖК сдаётся раньше?
Раньше сдаётся ЖК «2-й Иртышский» — в 2028 году.
Какое метро рядом с ЖК «1-й Измайловский» и ЖК «2-й Иртышский»?
ЖК «1-й Измайловский»: «Черкизовская», 23 мин пешком. ЖК «2-й Иртышский»: «Черкизовская», 27 мин пешком.
Как выбрать между двумя новостройками?
Сравните цену за метр, срок сдачи, дорогу до метро в час пик и документы застройщика. Юрист Моснедвиж.рф бесплатно подскажет, на что смотреть в договоре каждого ЖК.
Не можете выбрать?
Подберём квартиру в обоих комплексах под ваш бюджет и проверим документы застройщиков до брони.
Получить подбор Консультация юристаДругие сравнения
Нужна помощь?
info@моснедвиж.рф
Сайт на телефоне
Наведите камеру на QR — откроется мобильная версия Моснедвиж.
- Отсканируйте QR камерой телефона
- Откройте ссылку в браузере
- Добавьте сайт в закладки или на экран «Домой»
© моснедвиж.рф 2026 — Все права защищены
Информация на сайте носит информационный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), предложением о заключении сделки или юридически обязательным обещанием. Отдельные материалы могут размещаться как реклама и маркируются в соответствии с требованиями закона. Цены, сроки, характеристики объектов, наличие квартир, условия ипотечных программ и иные данные могут отличаться от фактических на момент просмотра. Актуальные условия уточняйте у застройщика, продавца или в официальных документах проекта.