Срок передачи квартиры
Указана ли точная дата или только «квартал», можно ли её переносить без вашего согласия.
Договор участия в долевом строительстве
Проверка договора долевого участия юристом
Договор с застройщиком пишет сам застройщик, и защищает он в первую очередь себя. Юрист прочитает договор до подписания, найдёт невыгодные пункты и подскажет, что можно изменить.
Что смотрим
Пункты договора, которые проверяет юрист
Площадь и доплаты
Насколько может измениться площадь и кто кому доплачивает при отклонении.
Отделка и планировка
Что именно входит в отделку и может ли застройщик менять материалы.
Оплата и эскроу
Реквизиты счёта эскроу, сроки оплаты, связь с ипотекой.
Штрафы и расторжение
Что будет, если вы захотите выйти из договора, и какие штрафы для вас.
Гарантия
Гарантийные сроки и порядок устранения недоделок.
Можно ли изменить договор застройщика
Многие думают, что договор застройщика менять нельзя. Крупные застройщики действительно редко правят типовой договор, но часть условий удаётся согласовать: дату передачи, порядок доплат за площадь, состав отделки. Даже если застройщик отказался, вы будете знать риски заранее и сможете выбрать другой ЖК.
Договор участия в долевом строительстве обязательно регистрируют в Росреестре. Без регистрации он не считается заключённым, а деньги на счёт эскроу банк примет только после неё.
Частые опасные пункты
- Срок сдачи «не позднее IV квартала» без точной даты передачи ключей
- Площадь может отличаться на 5% и больше — придётся доплачивать
- Застройщик может менять проект без согласования с вами
- Споры рассматривает суд по месту застройщика, а не по вашему адресу
- Отделка описана общими словами, без марок материалов
Как работаем
Как проходит проверка договора
Присылаете договор
Проект договора и, если есть, условия ипотеки.
Разбор
Юрист читает договор и сверяет с законом и практикой судов.
Правки
Вы получаете список рисков и текст правок для застройщика.
Подписание
При желании юрист сопровождает сделку до регистрации.
Вопросы
Частые вопросы
От 15 000 ₽ в формате экспресс-проверки. Если нужно полное сопровождение покупки — от 45 000 ₽.
Заявка
Заявка на проверку договора
Опишите ситуацию в комментарии. Юрист перезвонит, задаст вопросы и скажет, что делать дальше.
- Ответ в течение рабочего дня
- Первая консультация бесплатно
- Работаем по Москве и Новой Москве
Нужна помощь?
info@моснедвиж.рф
Сайт на телефоне
Наведите камеру на QR — откроется мобильная версия Моснедвиж.
- Отсканируйте QR камерой телефона
- Откройте ссылку в браузере
- Добавьте сайт в закладки или на экран «Домой»
© моснедвиж.рф 2026 — Все права защищены
Информация на сайте носит информационный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), предложением о заключении сделки или юридически обязательным обещанием. Отдельные материалы могут размещаться как реклама и маркируются в соответствии с требованиями закона. Цены, сроки, характеристики объектов, наличие квартир, условия ипотечных программ и иные данные могут отличаться от фактических на момент просмотра. Актуальные условия уточняйте у застройщика, продавца или в официальных документах проекта.