Новостройка для вложения денег

От чего зависит, вырастет ли квартира в цене

• Этап стройки: на старте продаж цена обычно ниже, к сдаче дома — выше
• Транспорт: открытие станции метро рядом обычно поднимает цены в районе
• Размер квартиры: студии и однокомнатные проще сдать и продать
• Застройщик: дома надёжных застройщиков продаются быстрее
• Окружение: школы, парки, магазины, работа рядом

Риски, о которых стоит знать

Рост цены никто не гарантирует. Если продавать квартиру в одном доме одновременно с сотней других инвесторов, придётся снижать цену. Сроки сдачи могут перенести, а деньги на счёте эскроу до сдачи дома не приносят дохода.

Налог: если продать квартиру раньше чем через 5 лет владения (3 года, если это единственное жильё), придётся заплатить 13% с дохода. Для квартиры по договору долевого участия срок владения считают с даты полной оплаты по договору.

Где искать

Посмотрите наши подборки ЖК рядом со станциями метро, которые откроют в 2027, 2028 и 2030 годах. Такие районы чаще всего дорожают после открытия станции.