Осмотр
Специалист осматривает квартиру и составляет список дефектов.
Споры с застройщиком
Недоделки в новостройке: как заставить застройщика исправить
Кривые стены, продувающие окна, трещины, протечки — застройщик обязан исправлять недоделки в пределах гарантии. Поможем правильно зафиксировать дефекты, составить претензию и добиться ремонта или денег.
Гарантия на квартиру в новостройке
По закону о долевом строительстве гарантийный срок на сам дом — не меньше 5 лет, на инженерное и технологическое оборудование — не меньше 3 лет. Срок считается со дня передачи первой квартиры в доме.
После изменений закона в 2024 году общий размер неустоек и штрафов застройщику за недостатки ограничен 3% от цены договора. Поэтому сейчас главное — добиться самого ремонта или уменьшения цены, а не только штрафов.
Что делать, если нашли недоделки
- При приёмке впишите все дефекты в акт осмотра — не подписывайте акт передачи «как есть»
- Сфотографируйте и измерьте дефекты, лучше вместе со специалистом
- Отправьте застройщику письменную претензию со списком недоделок и сроком исправления
- Сохраните доказательства отправки и ответы застройщика
- Если застройщик не исправил — закажите экспертизу и обращайтесь в суд
Как работаем
Как мы помогаем
Претензия
Юрист готовит претензию с требованиями и сроками.
Переговоры
Следим за ответом застройщика и сроками устранения.
Суд
Если застройщик отказал — экспертиза и иск.
Вопросы
Частые вопросы
Если дефекты серьёзные и квартира непригодна для жизни — да. Если мелкие — обычно акт подписывают, а недостатки указывают отдельно и требуют исправить. Юрист подскажет по вашей ситуации.
Заявка
Заявка по недоделкам в новостройке
Опишите ситуацию в комментарии. Юрист перезвонит, задаст вопросы и скажет, что делать дальше.
- Ответ в течение рабочего дня
- Первая консультация бесплатно
- Работаем по Москве и Новой Москве
Нужна помощь?
info@моснедвиж.рф
Сайт на телефоне
Наведите камеру на QR — откроется мобильная версия Моснедвиж.
- Отсканируйте QR камерой телефона
- Откройте ссылку в браузере
- Добавьте сайт в закладки или на экран «Домой»
© моснедвиж.рф 2026 — Все права защищены
Информация на сайте носит информационный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), предложением о заключении сделки или юридически обязательным обещанием. Отдельные материалы могут размещаться как реклама и маркируются в соответствии с требованиями закона. Цены, сроки, характеристики объектов, наличие квартир, условия ипотечных программ и иные данные могут отличаться от фактических на момент просмотра. Актуальные условия уточняйте у застройщика, продавца или в официальных документах проекта.