Связь с менеджером
улица Баулинская
Сдача: 2026м. Удельная, 15 мин на машине




Сдача
Материал стен
Этажность
Застройщик
Метро
Документы проекта и официальные сведения.
При рекламном размещении применяется маркировка и раскрытие сведений в рамках правил размещения объявлений.
Документы будут опубликованы в карточке проекта.
Жилой комплекс «Новые Островцы» расположен в Раменском городском округе Московской области, вблизи деревни Островцы, примерно в 13 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Это сформированный жилой район с действующей социальной и коммерческой инфраструктурой, ориентированный на постоянное проживание. Комплекс состоит из домов переменной этажности (в среднем 14–17 этажей). Застройка квартального типа формирует благоустроенные дворы с детскими и спортивными площадками, прогулочными зонами и озеленением. На первых этажах расположены магазины, аптеки, сервисные службы, пункты выдачи и другие объекты повседневной инфраструктуры. В районе работают детские сады и школы, есть медицинские учреждения, спортивные объекты и торговые точки. Жилой комплекс подходит для семейного проживания за счёт развитой инфраструктуры и наличия образовательных учреждений в шаговой доступности. Транспортная доступность обеспечивается выездом на Новорязанское шоссе. Общественным транспортом можно добраться до станций метро «Котельники», «Выхино» и «Кузьминки». Также доступны маршруты от железнодорожных станций Люберцы-1, Томилино и Быково. Время в пути до Москвы зависит от загруженности дорог и составляет в среднем 25–40 минут. Квартирный фонд включает студии, одно- и двухкомнатные квартиры площадью от от 25,4 до 67 кв.м. Высота потолков около 2,7 м. В большинстве квартир предусмотрены лоджии или балконы. Форматы планировок ориентированы на функциональность и рациональное использование пространства.
ID объекта
Тип недвижимости
Статус
Площадь
Комнатность
ЖК расположен в городской среде Москва, в зоне район, где ключевым ориентиром выступает улица Баулинская. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство между кварталами, а
позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером СЗ ЛЕСОМ в формате класс проекта, с заявленным сроком Сдача в 2026. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около —/10, шумовой фон —/10, уровень озеленения —/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.
Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.
Цена от
Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ
Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)
Стоимость недвижимости
4 270 000 ₽
Первоначальный взнос
30% · 1 281 000 ₽
Срок кредита
20 лет
Процентная ставка
18%
Сумма кредита
2 989 000 ₽
Ежемесячный платеж
46 130 ₽
Переплата за весь срок
8 082 100 ₽
Общая выплата банку
11 071 100 ₽
Рекомендуемый доход семьи
73 807 ₽
Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

улица Баулинская
Информация справочная, не является публичной офертой.

улица Баулинская
Информация справочная, не является публичной офертой.

улица Баулинская
Информация справочная, не является публичной офертой.

улица Баулинская
Информация справочная, не является публичной офертой.

улица Баулинская
Информация справочная, не является публичной офертой.

улица Баулинская
Информация справочная, не является публичной офертой.

улица Баулинская
Информация справочная, не является публичной офертой.

улица Баулинская
Информация справочная, не является публичной офертой.
Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.
В проекте представлены студии и многокомнатные варианты.
Ориентировочный срок: Сдача в 2026.
Застройщик: СЗ ЛЕСОМ.
Показатели временно недоступны.
Оставьте контакты, и менеджер Моснедвижимость.рф свяжется с вами.
© моснедвиж.рф 2026 — Все права защищены
Юридические документы: Правовая информация · Политика конфиденциальности · Пользовательское соглашение · Публичная оферта · Правила объявлений · Документы для рекламодателей · Контакты владельца
Информация на сайте носит информационный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), предложением о заключении сделки или юридически обязательным обещанием. Отдельные материалы могут размещаться как реклама и маркируются в соответствии с требованиями закона. Цены, сроки, характеристики объектов, наличие квартир, условия ипотечных программ и иные данные могут отличаться от фактических на момент просмотра. Актуальные условия уточняйте у застройщика, продавца или в официальных документах проекта.