Добро пожаловать

Добро пожаловать

ЖК «Новые Островцы»

улица Баулинская

Сдача: 2026м. Удельная, 15 мин на машине
17 этажей

от 4 270 000 ₽

Паспорт ЖК

Сдача

2026

Материал стен

Монолитно-кирпичный

Этажность

17

Застройщик

СЗ ЛЕСОМ

Метро

Удельная

Описание ЖК

Жилой комплекс «Новые Островцы» расположен в Раменском городском округе Московской области, вблизи деревни Островцы, примерно в 13 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Это сформированный жилой район с действующей социальной и коммерческой инфраструктурой, ориентированный на постоянное проживание. Комплекс состоит из домов переменной этажности (в среднем 14–17 этажей). Застройка квартального типа формирует благоустроенные дворы с детскими и спортивными площадками, прогулочными зонами и озеленением. На первых этажах расположены магазины, аптеки, сервисные службы, пункты выдачи и другие объекты повседневной инфраструктуры. В районе работают детские сады и школы, есть медицинские учреждения, спортивные объекты и торговые точки. Жилой комплекс подходит для семейного проживания за счёт развитой инфраструктуры и наличия образовательных учреждений в шаговой доступности. Транспортная доступность обеспечивается выездом на Новорязанское шоссе. Общественным транспортом можно добраться до станций метро «Котельники», «Выхино» и «Кузьминки». Также доступны маршруты от железнодорожных станций Люберцы-1, Томилино и Быково. Время в пути до Москвы зависит от загруженности дорог и составляет в среднем 25–40 минут. Квартирный фонд включает студии, одно- и двухкомнатные квартиры площадью от от 25,4 до 67 кв.м. Высота потолков около 2,7 м. В большинстве квартир предусмотрены лоджии или балконы. Форматы планировок ориентированы на функциональность и рациональное использование пространства.

Детали объекта

ID объекта

ZHK-NOVYE-OSTROVCY-LYUBERTSY

Тип недвижимости

Квартира

Статус

Продажа

Площадь

Комнатность

Адрес

Адрес

улица Баулинская

Город

Москва

Область

Москва
Карта расположения ЖК «Новые Островцы»

История улицы

ЖК расположен в городской среде Москва, в зоне район, где ключевым ориентиром выступает улица Баулинская. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство между кварталами, а

Показать полностьюСвернуть

позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером СЗ ЛЕСОМ в формате класс проекта, с заявленным сроком Сдача в 2026. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около —/10, шумовой фон —/10, уровень озеленения —/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Транспорт

Ближайшее метро

м. Удельная

На машине до метро

15 мин

Адрес

улица Баулинская

Квартиры и цены

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 4 270 000 ₽

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

4 270 000 ₽

Первоначальный взнос

30% · 1 281 000 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

2 989 000 ₽

Ежемесячный платеж

46 130 ₽

Переплата за весь срок

8 082 100 ₽

Общая выплата банку

11 071 100 ₽

Рекомендуемый доход семьи

73 807 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Примеры планировок в этом ЖК

ЖК «Новые Островцы», студия
№4281, студия, 26 м²

улица Баулинская

Студия1 сануз.26 м²
4 270 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Новые Островцы», студия
№4282, студия, 31 м²

улица Баулинская

Студия1 сануз.31 м²
4 270 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Новые Островцы», 1-komn.
№4283, 1-комнатная квартира, 39 м²

улица Баулинская

1-комн.1 сануз.39 м²
4 270 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Новые Островцы», 1-komn.
№4284, 1-комнатная квартира, 45 м²

улица Баулинская

1-комн.1 сануз.45 м²
4 270 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Новые Островцы», 2-komn.
№4285, 2-комнатная квартира, 58 м²

улица Баулинская

2-комн.1 сануз.58 м²
4 270 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Новые Островцы», 2-komn.
№4286, 2-комнатная квартира, 67 м²

улица Баулинская

2-комн.1 сануз.67 м²
4 270 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Новые Островцы», 3-komn.
№4287, 3-комнатная квартира, 81 м²

улица Баулинская

3-комн.2 сануз.81 м²
4 270 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Новые Островцы», 3-komn.
№4288, 3-комнатная квартира, 92 м²

улица Баулинская

3-комн.2 сануз.92 м²
4 270 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.

FAQ по этому ЖК

Какие квартиры доступны в этом ЖК?

В проекте представлены студии и многокомнатные варианты.

Когда планируется сдача ЖК?

Ориентировочный срок: Сдача в 2026.

Кто застройщик проекта?

Застройщик: СЗ ЛЕСОМ.

Экология


Показатели качества воздуха

Показатели временно недоступны.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Моснедвижимость.рф свяжется с вами.

Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ.