Добро пожаловать

Добро пожаловать

ЖК «КИТ 2»

Мытищи, Шараповский проезд

Сдача: 2026м. Бабушкинская, 12 мин на машине
25 этажей

от 9 350 000 ₽

Паспорт ЖК

Сдача

2026

Материал стен

Монолитно-кирпичный

Этажность

25

Парковка

Подземная|Гостевая

Застройщик

СЗ Инвест Груп

Метро

Бабушкинская

Описание ЖК

Новый жилой комплекс бизнес-класса в центре города Мытищи — «КИТ 2» — является идеальным местом для проживания активных горожан, тех, кто привык жить в быстром темпе и не терять ни минуты. Проект находится в шаговой доступности до объектов всей необходимой социальной и транспортной инфраструктуры, а также культурного центра города. Стильный архитектурный облик, продуманная квартирография, эргономичные планировки, современные технологические решения, закрытая внутренняя территория «без машин» и эксклюзивно разработанное благоустройство от архитектурного бюро GAFA— все это гарантия вашего комфорта и безопасности. Инфраструктура: Будущие жители «КИТ 2» по достоинству оценят богатую инфраструктуру района. В близости от комплекса находятся: стадион и детская академия футбола им. Дмитрия Аленичева, ТРК «Красный Кит» со множеством магазинов и кафе, Храм Рождества Христова, ЦПКиО города Мытищи, Дворец культуры «Яуза», оздоровительный комплекс «Термы» с термальной зоной и открытыми круглогодичными бассейнами, общеобразовательные и медицинские учреждения, а также супермаркеты, кинотеатр и фитнес-центры. Жилой комплекс расположен в Московской области, в 2-ух минутах ходьбы до автовокзала и ж/д станции «Мытищи», откуда можно добраться до метро «Комсомольская», «Медведково», «Бабушкинская» и «ВДНХ». В 2025 году пятая линия наземного метро МЦД, пролегая через территорию Москвы, соединит Ярославское и Павелецкое направления Московской железной дороги и свяжет подмосковные города Мытищи, Пушкино, Королев, Фрязино, Щелково на севере и Видное, Домодедово на юге. Транспортная доступность: — 4,7 километра до Волковского шоссе — 18 минут до станции метро «Комсомольская» — 2,5 километра до Ярославского шоссе — 20 минут до станции метро «Медведково» — 7 километров до МКАД Безопасность: — Охраняемая территория 24/7 — Бесключевой доступ (Face ID) или доступ с помощью моб. приложения — Система распознавания автомобилей для въезда на подземную парковку комплекса по гос. номерам — Система-интеллект по распознаванию лиц на территории жилого комплекса — Закрытые квартирные холлы — Система контроля доступа в келлерах и технических помещениях — Круглосуточная диспетчерская служба Сервис: — Собственная управляющая компания — Приложение консъерж-сервис — Автоматическая система учета водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, возможность отслеживать через мобильное — приложение — Ежедневная уборка в лифтовых и квартирных холлах — Собственное мобильное приложение: — Возможность заказа пропусков для автомобилей, курьеров, гостей и тд — Возможность оплаты коммунальных услуг — Оставление заявок — Чат с управляющей компанией — Программа лояльности KIT CARE

Детали объекта

ID объекта

ZHK-KIT-2-MYTISHCHI

Тип недвижимости

Квартира

Статус

Продажа

Площадь

Комнатность

Адрес

Адрес

Мытищи, Шараповский проезд

Город

Москва

Область

Москва
Карта расположения ЖК «КИТ 2»

История улицы

ЖК расположен в городской среде Москва, в зоне 25, где ключевым ориентиром выступает Шараповский проезд. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство между кварталами, а

Показать полностьюСвернуть

позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером СЗ Инвест Груп в формате класс проекта, с заявленным сроком Сдача в 2026. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около —/10, шумовой фон —/10, уровень озеленения —/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Транспорт

Ближайшее метро

м. Бабушкинская

На машине до метро

12 мин

Адрес

Мытищи, Шараповский проезд

Квартиры и цены

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 9 350 000 ₽

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

9 350 000 ₽

Первоначальный взнос

30% · 2 805 000 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

6 545 000 ₽

Ежемесячный платеж

101 010 ₽

Переплата за весь срок

17 697 337 ₽

Общая выплата банку

24 242 337 ₽

Рекомендуемый доход семьи

161 616 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Примеры планировок в этом ЖК

ЖК «КИТ 2», студия
№865, студия, 26 м²

Мытищи, Шараповский проезд

Студия1 сануз.26 м²
9 350 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «КИТ 2», студия
№866, студия, 31 м²

Мытищи, Шараповский проезд

Студия1 сануз.31 м²
9 350 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «КИТ 2», 1-komn.
№867, 1-комнатная квартира, 39 м²

Мытищи, Шараповский проезд

1-комн.1 сануз.39 м²
9 350 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «КИТ 2», 1-komn.
№868, 1-комнатная квартира, 45 м²

Мытищи, Шараповский проезд

1-комн.1 сануз.45 м²
9 350 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «КИТ 2», 2-komn.
№869, 2-комнатная квартира, 58 м²

Мытищи, Шараповский проезд

2-комн.1 сануз.58 м²
9 350 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «КИТ 2», 2-komn.
№870, 2-комнатная квартира, 67 м²

Мытищи, Шараповский проезд

2-комн.1 сануз.67 м²
9 350 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «КИТ 2», 3-komn.
№871, 3-комнатная квартира, 81 м²

Мытищи, Шараповский проезд

3-комн.2 сануз.81 м²
9 350 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «КИТ 2», 3-komn.
№872, 3-комнатная квартира, 92 м²

Мытищи, Шараповский проезд

3-комн.2 сануз.92 м²
9 350 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.

FAQ по этому ЖК

Какие квартиры доступны в этом ЖК?

В проекте представлены студии и многокомнатные варианты.

Когда планируется сдача ЖК?

Ориентировочный срок: Сдача в 2026.

Есть ли парковка?

Да: Подземная|Гостевая.

Кто застройщик проекта?

Застройщик: СЗ Инвест Груп.

Экология


Показатели качества воздуха

Показатели временно недоступны.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Моснедвижимость.рф свяжется с вами.

Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ.