Добро пожаловать

Добро пожаловать

ЖК «Героев»

Балашиха, проспект Героев

Сдача: 2027м. Железнодорожная, 4 мин на машине
12–25 этажей

от 6 850 000 ₽

Паспорт ЖК

Сдача

2027

Материал стен

Монолитно-кирпичный, монолитный

Этажность

12–25

Застройщик

Главстрой Регионы

Метро

Железнодорожная

Описание ЖК

Расположение ЖК «Героев» возводится в центре г. о. Балашиха, в мкрн Железнодорожный. Проект представляет собой 4 квартала монолитно-кирпичных домов комфорт-класса. Предлагаются студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с готовой отделкой; планировки — евро. Инфраструктура На территории построены детские сады и школы. В центральной части застройки оборудованы места для занятия спортом и командных спортивных игр, велодорожки, детские игровые площадки и сквер. На первых этажах жилых корпусов расположены магазины, банки, кафе и другие предприятия сферы услуг и торговли. Возле домов организуют авто- и велопарковки. В пешей доступности находится обширная зелёная зона — Ольгинский лесопарк, а также обжитые районы с развитой инфраструктурой, где работают детские сады и гимназии, поликлиники и ТЦ, школа искусств, спорткомплекс. Транспортная доступность Рядом с комплексом находится несколько остановок общественного транспорта. До метро «Некрасовка» можно добраться за 20 мин. на автобусе. В 5-7 минутах езды на маршрутке или в 15-20 минутах ходьбы располагается ст. Железнодорожная, путь со станции до Курского вокзала занимает 25 минут на «Спутнике». Кроме того, здесь есть МЦД-4 от Железнодорожного до Апрелевки с переходами на метро и МЦК. На автомобиле до Москвы можно доехать за полчаса по Носовихинскому или Косинскому шоссе.

Детали объекта

ID объекта

ZHK-GEROEV-BALASHIKHA

Тип недвижимости

Квартира

Статус

Продажа

Площадь

Комнатность

Адрес

Адрес

Балашиха, проспект Героев

Город

Москва

Область

Москва
Карта расположения ЖК «Героев»

История улицы

ЖК расположен в городской среде Москва, в зоне Железнодорожный, где ключевым ориентиром выступает проспект Героев. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство между

Показать полностьюСвернуть

кварталами, а позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером Главстрой Регионы в формате класс проекта, с заявленным сроком Сдача в 2027. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около —/10, шумовой фон —/10, уровень озеленения —/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Транспорт

Ближайшее метро

м. Железнодорожная

Пешком до метро

23 мин

На машине до метро

4 мин

Адрес

Балашиха, проспект Героев

Квартиры и цены

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 6 850 000 ₽

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

6 850 000 ₽

Первоначальный взнос

30% · 2 055 000 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

4 795 000 ₽

Ежемесячный платеж

74 002 ₽

Переплата за весь срок

12 965 429 ₽

Общая выплата банку

17 760 429 ₽

Рекомендуемый доход семьи

118 403 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Примеры планировок в этом ЖК

ЖК «Героев», студия
№1977, студия, 26 м²

Балашиха, проспект Героев

Студия1 сануз.26 м²
6 850 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Героев», студия
№1978, студия, 31 м²

Балашиха, проспект Героев

Студия1 сануз.31 м²
6 850 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Героев», 1-komn.
№1979, 1-комнатная квартира, 39 м²

Балашиха, проспект Героев

1-комн.1 сануз.39 м²
6 850 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Героев», 1-komn.
№1980, 1-комнатная квартира, 45 м²

Балашиха, проспект Героев

1-комн.1 сануз.45 м²
6 850 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Героев», 2-komn.
№1981, 2-комнатная квартира, 58 м²

Балашиха, проспект Героев

2-комн.1 сануз.58 м²
6 850 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Героев», 2-komn.
№1982, 2-комнатная квартира, 67 м²

Балашиха, проспект Героев

2-комн.1 сануз.67 м²
6 850 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Героев», 3-komn.
№1983, 3-комнатная квартира, 81 м²

Балашиха, проспект Героев

3-комн.2 сануз.81 м²
6 850 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Героев», 3-komn.
№1984, 3-комнатная квартира, 92 м²

Балашиха, проспект Героев

3-комн.2 сануз.92 м²
6 850 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.

FAQ по этому ЖК

Какие квартиры доступны в этом ЖК?

В проекте представлены студии и многокомнатные варианты.

Когда планируется сдача ЖК?

Ориентировочный срок: Сдача в 2027.

Кто застройщик проекта?

Застройщик: Главстрой Регионы.

Экология


Показатели качества воздуха

Показатели временно недоступны.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Моснедвижимость.рф свяжется с вами.

Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ.