Добро пожаловать

Добро пожаловать

ЖК «Авиатор-2»

Наро-Фоминск, улица Курзенкова

Сдача: 2027
2–17 этажей

от 6 560 000 ₽

Паспорт ЖК

Сдача

2027

Материал стен

Монолитный

Этажность

2–17

Парковка

Гостевая

Застройщик

СИ ГК Остов

Описание ЖК

О проектеЖилой комплекс «Авиатор-2» — это новый проект в самом сердце Подмосковья, сочетающий современную архитектуру, высокое качество строительства и всю необходимую инфраструктуру. Благоустроенные дворы без машин и продуманная среда для спокойной повседневной жизни. Рядом — зелёные зоны и благоустроенный берег реки Нары. Это не точечная высотная застройка, а цельный жилой квартал для тех, кто ценит баланс города и уюта. Транспортная доступность«Авиатор-2» расположен в центральной части Наро-Фоминска, где лесные массивы и водоёмы сочетаются с полноценной городской инфраструктурой — школами, медицинскими учреждениями, спорткомплексами и торговыми центрами. Удобный выезд на Киевское шоссе и железнодорожное сообщение позволяют совмещать работу в столице и жизнь в более спокойном формате. Для удобства пешеходов в шаговой доступности имеются автобусные остановки. Комфортный доступ в центр города обеспечивают дорога на улице Володарского и площадь Свободы. АрхитектураВторая очередь проекта включает в себя несколько монолитных домов переменной этажности с увеличенными окнами и функциональными планировками. Архитектура выдержана в современном стиле: сдержанная цветовая палитра фасадов делает образ актуальным и гармонично дополняет уже существующую застройку «Авиатора». Инженерные решения и материалы подобраны с расчётом на долгий срок службы и низкие эксплуатационные расходы. «Авиатор» выглядит престижно и одновременно камерно, обеспечивая спокойную, приватную атмосферу без ощущения «человейника». БлагоустройствоНа территории жилого комплекса создано безопасное пространство для прогулок и детских игр — просторный внутренний двор без машин. Во дворе организованы тихие места для отдыха, спортивные площадки с тренажерами, современное игровое оборудование для малышей и подростков. Прогулочные дорожки украшены деревьями и цветущими кустарниками. Парковка вынесена за пределы внутренней территории, чтобы во дворе было тихо и комфортно. Каждый элемент благоустройства в проекте «Авиатор-2» создан для поддержания комфортной атмосферы всех жителей и гостей. ИнфраструктураСобственная инфраструктура жилого комплекса «Авиатор-2» включает магазины, кафе, спортивные и творческие студии, салоны красоты — всё в шаговой доступности, на первых этажах домов. Рядом уже сформирована городская инфраструктура. В ближайшем окружении расположены школы, детские сады, медицинские учреждения, торгово-развлекательные центры, больницы, частные и государственные поликлиники, а также несколько парковых зон: Центральный парк В. В. Воровского, ухоженная набережная, лесопарк «Елочки» с лыжной трассой находятся в 3–5 минутах езды на машине.

Детали объекта

ID объекта

ZHK-AVIATOR-2-NARO-FOMINSK

Тип недвижимости

Квартира

Статус

Продажа

Площадь

Комнатность

Адрес

Адрес

Наро-Фоминск, улица Курзенкова

Округ

ЦАО

Город

Москва

Область

Москва
Карта расположения ЖК «Авиатор-2»

История улицы

ЖК расположен в городской среде Москва, в зоне район, где ключевым ориентиром выступает улица Курзенкова. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство между кварталами, а

Показать полностьюСвернуть

позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером СИ ГК Остов в формате класс проекта, с заявленным сроком Сдача в 2027. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около —/10, шумовой фон —/10, уровень озеленения —/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Транспорт

Округ

ЦАО

Адрес

Наро-Фоминск, улица Курзенкова

Квартиры и цены

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 6 560 000 ₽

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

6 560 000 ₽

Первоначальный взнос

30% · 1 968 000 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

4 592 000 ₽

Ежемесячный платеж

70 869 ₽

Переплата за весь срок

12 416 528 ₽

Общая выплата банку

17 008 528 ₽

Рекомендуемый доход семьи

113 390 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Примеры планировок в этом ЖК

ЖК «Авиатор-2», студия
№2593, студия, 26 м²

Наро-Фоминск, улица Курзенкова

Студия1 сануз.26 м²
6 560 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Авиатор-2», студия
№2594, студия, 31 м²

Наро-Фоминск, улица Курзенкова

Студия1 сануз.31 м²
6 560 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Авиатор-2», 1-komn.
№2595, 1-комнатная квартира, 39 м²

Наро-Фоминск, улица Курзенкова

1-комн.1 сануз.39 м²
6 560 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Авиатор-2», 1-komn.
№2596, 1-комнатная квартира, 45 м²

Наро-Фоминск, улица Курзенкова

1-комн.1 сануз.45 м²
6 560 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Авиатор-2», 2-komn.
№2597, 2-комнатная квартира, 58 м²

Наро-Фоминск, улица Курзенкова

2-комн.1 сануз.58 м²
6 560 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Авиатор-2», 2-komn.
№2598, 2-комнатная квартира, 67 м²

Наро-Фоминск, улица Курзенкова

2-комн.1 сануз.67 м²
6 560 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Авиатор-2», 3-komn.
№2599, 3-комнатная квартира, 81 м²

Наро-Фоминск, улица Курзенкова

3-комн.2 сануз.81 м²
6 560 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Авиатор-2», 3-komn.
№2600, 3-комнатная квартира, 92 м²

Наро-Фоминск, улица Курзенкова

3-комн.2 сануз.92 м²
6 560 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.

FAQ по этому ЖК

Какие квартиры доступны в этом ЖК?

В проекте представлены студии и многокомнатные варианты.

Когда планируется сдача ЖК?

Ориентировочный срок: Сдача в 2027.

Есть ли парковка?

Да: Гостевая.

Кто застройщик проекта?

Застройщик: СИ ГК Остов.

Экология


Показатели качества воздуха

Показатели временно недоступны.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Моснедвижимость.рф свяжется с вами.

Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ.