Добро пожаловать

Добро пожаловать

ЖК «Академика Дыхне ул., д. 8»

Москва, улица Академика Дыхне

Сдача: 2024
5 этажей

от 8 670 000 ₽

Паспорт ЖК

Сдача

2024

Отделка

черновая, чистовая

Материал стен

Монолитно-кирпичный

Этажность

5

Застройщик

Московские кварталы

Описание ЖК

Дом на ул. Академика Дыхне, 20 входит в состав жилого квартала, расположенного в южной части Троицка. Средне-этажный жилой дом состоит из 5 этажей и включает в себя 205 квартиры — от функциональных однокомнатных до просторных трёхкомнатных, с продуманными планировками и лоджиями. Высокие потолки 3 м дают много пространства и света в квартирах. Последние этажи занимают двухуровневые квартиры-лофты — для тех, кто ценит комфорт и приватность. На территории комплекса реализована концепция «двор без машин». Пространства квартала благоустроены — во дворе детская и спортивная и баскетбольная площадки, прогулочные аллеи и ландшафтное озеленение. Рядом находятся образовательные объекты, магазины, парки и развитая улично-дорожная сеть — быстрый выезд на Калужское шоссе. Локация Дом расположен в тихой части Троицка — среди больших природных зон и развитой инфраструктуры Новой Москвы. В пешей доступности находятся остановки городского транспорта, связывающие район с центром Троицка и станциями метро «Тёплый Стан» и «Коммунарка». Также около жилого комплекса запланировано открытие станции метро Троицкой линии. Автобусные маршруты до метро «Коммунарка» и «Тёплый Стан», включая экспресс автобусы (е 141, е142, е143, е144)Автобусные маршруты до МЦД-2 «Остафьево»Удобный выезд на Калужское шоссеИнфраструктура и окружение Район полностью обеспечен объектами для повседневной жизни — от школ и детских садов до магазинов, медицинских центров и спортивных объектов, всё находится в шаговой доступности. ШколыДетские садыПоликлиники, взрослая и детскаяТорговые центры, кафе и супермаркетыАптеки, отделения банков и сервисы повседневного форматаТерритория комплекса оформлена в концепции «город в парке» — это закрытое от машин пространство для отдыха и активной жизни. Здесь благоустроенные дворы с прогулочными аллеями, зелёными бульварами и современным освещением, детскими и спортивными площадками, воркаут-зонами. Отделка Квартиры передаются без чистовой отделки — пространство подготовлено для реализации индивидуального дизайна. Черновая отделка включает ровные поверхности стен и полов, готовые инженерные подключения. Такой формат даёт возможность оформить интерьер по собственному вкусу и потребностям владельца. Потолки готовы под чистовое решение, позволяя варьировать высоту предметного оформления. Квартиры подготовлены под ремонт и обустройство собственных планировочных решений.

Детали объекта

ID объекта

ZHK-AKADEMIKA-DYHNE-UL-D-8

Тип недвижимости

Квартира

Статус

Продажа

Площадь

Комнатность

—

Адрес

Адрес

Москва, улица Академика Дыхне

Округ

ТиНАО

Район

Троицк

Город

Москва

Область

Москва
Карта расположения ЖК «Академика Дыхне ул., д. 8»

История улицы

ЖК расположен в городской среде Москва, в зоне ТАО (Троицкий), где ключевым ориентиром выступает улица Академика Дыхне. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство между

Показать полностьюСвернуть

кварталами, а позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером Московские кварталы в формате класс проекта, с заявленным сроком Сдача в 2024. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около —/10, шумовой фон —/10, уровень озеленения —/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Транспорт

Округ

ТиНАО

Район

Троицк

Адрес

Москва, улица Академика Дыхне

Квартиры и цены

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 8 670 000 ₽

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

8 670 000 ₽

Первоначальный взнос

30% · 2 601 000 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

6 069 000 ₽

Ежемесячный платеж

93 664 ₽

Переплата за весь срок

16 410 258 ₽

Общая выплата банку

22 479 258 ₽

Рекомендуемый доход семьи

149 862 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Заявка на ипотеку по этому ЖК

Примеры планировок в этом ЖК

ЖК «Академика Дыхне ул., д. 8», студия
№2401, студия, 26 м²

Москва, улица Академика Дыхне

Студия1 сануз.26 м²
8 670 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Академика Дыхне ул., д. 8», студия
№2402, студия, 31 м²

Москва, улица Академика Дыхне

Студия1 сануз.31 м²
8 670 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Академика Дыхне ул., д. 8», 1-komn.
№2403, 1-комнатная квартира, 39 м²

Москва, улица Академика Дыхне

1-комн.1 сануз.39 м²
8 670 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Академика Дыхне ул., д. 8», 1-komn.
№2404, 1-комнатная квартира, 45 м²

Москва, улица Академика Дыхне

1-комн.1 сануз.45 м²
8 670 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Академика Дыхне ул., д. 8», 2-komn.
№2405, 2-комнатная квартира, 58 м²

Москва, улица Академика Дыхне

2-комн.1 сануз.58 м²
8 670 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Академика Дыхне ул., д. 8», 2-komn.
№2406, 2-комнатная квартира, 67 м²

Москва, улица Академика Дыхне

2-комн.1 сануз.67 м²
8 670 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Академика Дыхне ул., д. 8», 3-komn.
№2407, 3-комнатная квартира, 81 м²

Москва, улица Академика Дыхне

3-комн.2 сануз.81 м²
8 670 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Академика Дыхне ул., д. 8», 3-komn.
№2408, 3-комнатная квартира, 92 м²

Москва, улица Академика Дыхне

3-комн.2 сануз.92 м²
8 670 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.

FAQ по этому ЖК

Какие квартиры доступны в этом ЖК?

В проекте представлены студии и многокомнатные варианты.

Когда планируется сдача ЖК?

Ориентировочный срок: Сдача в 2024.

Кто застройщик проекта?

Застройщик: Московские кварталы.

Экология


Показатели качества воздуха

Показатели временно недоступны.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Моснедвижимость.рф свяжется с вами.

Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ.