Добро пожаловать

Добро пожаловать

ЖК «Академика Дыхне ул., д. 20»

Москва, улица Академика Дыхне

Сдача: 2024
5 этажей

от 11 110 000 ₽

Паспорт ЖК

Сдача

2024

Отделка

черновая, чистовая

Материал стен

Монолитно-кирпичный

Этажность

5

Застройщик

Московские кварталы

Описание ЖК

Дом на ул. Академика Дыхне, 20 входит в состав жилого квартала, расположенного в южной части Троицка. Средне-этажный жилой дом состоит из 5 этажей и включает в себя 205 квартиры — от функциональных однокомнатных до просторных трёхкомнатных, с продуманными планировками и лоджиями. Высокие потолки 3 м дают много пространства и света в квартирах. Последние этажи занимают двухуровневые квартиры-лофты — для тех, кто ценит комфорт и приватность. На территории комплекса реализована концепция «двор без машин». Пространства квартала благоустроены — во дворе детская и спортивная и баскетбольная площадки, прогулочные аллеи и ландшафтное озеленение. Рядом находятся образовательные объекты, магазины, парки и развитая улично-дорожная сеть — быстрый выезд на Калужское шоссе. Локация Дом расположен в тихой части Троицка — среди больших природных зон и развитой инфраструктуры Новой Москвы. В пешей доступности находятся остановки городского транспорта, связывающие район с центром Троицка и станциями метро «Тёплый Стан» и «Коммунарка». Также около жилого комплекса запланировано открытие станции метро Троицкой линии. Автобусные маршруты до метро «Коммунарка» и «Тёплый Стан», включая экспресс автобусы (е 141, е142, е143, е144)Автобусные маршруты до МЦД-2 «Остафьево»Удобный выезд на Калужское шоссеИнфраструктура и окружение Район полностью обеспечен объектами для повседневной жизни — от школ и детских садов до магазинов, медицинских центров и спортивных объектов, всё находится в шаговой доступности. ШколыДетские садыПоликлиники, взрослая и детскаяТорговые центры, кафе и супермаркетыАптеки, отделения банков и сервисы повседневного форматаТерритория комплекса оформлена в концепции «город в парке» — это закрытое от машин пространство для отдыха и активной жизни. Здесь благоустроенные дворы с прогулочными аллеями, зелёными бульварами и современным освещением, детскими и спортивными площадками, воркаут-зонами. Отделка Квартиры передаются без чистовой отделки — пространство подготовлено для реализации индивидуального дизайна. Черновая отделка включает ровные поверхности стен и полов, готовые инженерные подключения. Такой формат даёт возможность оформить интерьер по собственному вкусу и потребностям владельца. Потолки готовы под чистовое решение, позволяя варьировать высоту предметного оформления. Квартиры подготовлены под ремонт и обустройство собственных планировочных решений.

Детали объекта

ID объекта

ZHK-AKADEMIKA-DYHNE-UL-D-20

Тип недвижимости

Квартира

Статус

Продажа

Площадь

Комнатность

Адрес

Адрес

Москва, улица Академика Дыхне

Округ

НАО

Город

Москва

Область

Москва
Карта расположения ЖК «Академика Дыхне ул., д. 20»

История улицы

ЖК расположен в городской среде Москва, в зоне ТАО (Троицкий), где ключевым ориентиром выступает улица Академика Дыхне. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство между

Показать полностьюСвернуть

кварталами, а позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером Московские кварталы в формате класс проекта, с заявленным сроком Сдача в 2024. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около —/10, шумовой фон —/10, уровень озеленения —/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Транспорт

Округ

НАО

Адрес

Москва, улица Академика Дыхне

Квартиры и цены

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 11 110 000 ₽

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

11 110 000 ₽

Первоначальный взнос

30% · 3 333 000 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

7 777 000 ₽

Ежемесячный платеж

120 023 ₽

Переплата за весь срок

21 028 601 ₽

Общая выплата банку

28 805 601 ₽

Рекомендуемый доход семьи

192 037 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Примеры планировок в этом ЖК

ЖК «Академика Дыхне ул., д. 20», студия
№2521, студия, 26 м²

Москва, улица Академика Дыхне

Студия1 сануз.26 м²
11 110 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Академика Дыхне ул., д. 20», студия
№2522, студия, 31 м²

Москва, улица Академика Дыхне

Студия1 сануз.31 м²
11 110 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Академика Дыхне ул., д. 20», 1-komn.
№2523, 1-комнатная квартира, 39 м²

Москва, улица Академика Дыхне

1-комн.1 сануз.39 м²
11 110 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Академика Дыхне ул., д. 20», 1-komn.
№2524, 1-комнатная квартира, 45 м²

Москва, улица Академика Дыхне

1-комн.1 сануз.45 м²
11 110 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Академика Дыхне ул., д. 20», 2-komn.
№2525, 2-комнатная квартира, 58 м²

Москва, улица Академика Дыхне

2-комн.1 сануз.58 м²
11 110 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Академика Дыхне ул., д. 20», 2-komn.
№2526, 2-комнатная квартира, 67 м²

Москва, улица Академика Дыхне

2-комн.1 сануз.67 м²
11 110 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Академика Дыхне ул., д. 20», 3-komn.
№2527, 3-комнатная квартира, 81 м²

Москва, улица Академика Дыхне

3-комн.2 сануз.81 м²
11 110 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

ЖК «Академика Дыхне ул., д. 20», 3-komn.
№2528, 3-комнатная квартира, 92 м²

Москва, улица Академика Дыхне

3-комн.2 сануз.92 м²
11 110 000 ₽

Информация справочная, не является публичной офертой.

Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.

FAQ по этому ЖК

Какие квартиры доступны в этом ЖК?

В проекте представлены студии и многокомнатные варианты.

Когда планируется сдача ЖК?

Ориентировочный срок: Сдача в 2024.

Кто застройщик проекта?

Застройщик: Московские кварталы.

Экология


Показатели качества воздуха

Показатели временно недоступны.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Моснедвижимость.рф свяжется с вами.

Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ.