ЖК «Никитский-6»

Добро пожаловать

Связь с менеджером

Добро пожаловать

Связь с менеджером

Москва, Никитский бульвар

Сдача: 2026м. Арбатская, 2 мин на машине

8 этажей

от 281 290 000 ₽

Описание ЖК

«Никитский 6» – жилой дом de luxe класса, расположенный в культовой локации на Арбате, в пешей доступности от Кремля. В проекте представлены 57 квартир с авторской отделкой натуральными материалами, а также 4 панорамных пентхауса с эксклюзивными интерьерами, дровяными каминами и видовыми террасами. Элегантная архитектурная концепция продолжает идеи знаменитого окружения. Структура фасада воплощает в себе принципы современной архитектуры и вдохновлена идеями модернизма, а формирующие образ семь типов колонн связывают здание с историческим контекстом локации. Проект расположен на пересечении Никитского бульвара и улицы Воздвиженка. В пешей доступности находятся Александровский сад и зеленые бульвары для прогулок, лучшие образовательные учреждения, знаковые исторические и культурные достопримечательности города, ультрамодные рестораны высокой кухни, бутики и торговые галереи. «Никитский 6» гарантирует приватность высочайшего уровня и первоклассный консьерж-сервис. Для жителей предусмотрены: просторное дизайнерское лобби, зал для частных занятий йогой и пилатесом, библиотека, комната для переговоров, трехуровневый подземный паркинг. Современные инженерные решения: многоуровневая фильтрация воды до уровня питьевой, приточно-вытяжная вентиляция с очищением и увлажнением воздуха, индивидуальные системы мультизонального климата для каждой квартиры, системы smart home и multiroom, высокоскоростные лифты с авторским дизайном кабин.

Детали объекта

ID объекта

ZHK-NIKITSKIY-6

Тип недвижимости

Квартира

Статус

Продажа

Площадь

Комнатность

—

История улицы

ЖК расположен в городской среде Москва, в зоне ЦАО, где ключевым ориентиром выступает Никитский бульвар. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство между кварталами, а

Показать полностьюСвернуть

позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером СЗ Третий Рим (Москва) в формате класс проекта, с заявленным сроком Сдача в 2026. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около —/10, шумовой фон —/10, уровень озеленения —/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Квартиры и цены

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 281 290 000 ₽

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

281 290 000 ₽

Первоначальный взнос

30% · 84 387 000 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

196 903 000 ₽

Ежемесячный платеж

3 038 827 ₽

Переплата за весь срок

532 415 405 ₽

Общая выплата банку

729 318 405 ₽

Рекомендуемый доход семьи

4 862 123 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Примеры планировок в этом ЖК